Affitto di un negozio in comproprietà fra tre fratelli - Se due comproprietari acconsentono a ridurre il canone di affitto al conduttore, possono imporre la loro decisione al terzo comproprietario dissenziente?

Question

Tre fratelli sono comproprietari di un negozio affittato ad un conduttore che ha richiesto la riduzione del canone di affitto, tuttavia uno dei comproprietari non è d'accordo: i due fratelli consenzienti possono decidere di abbassare l'affitto nonostante il parere contrario dell'altro fratello?

Michelozzo Marra · Accepted Answer

La cosa si può impostare così: ammesso che il conduttore abbia chiesto la riduzione del canone di affitto pari a rid%, ciascuno dei due comproprietari che acconsentono si fa carico di una quota del canone pari al 33,3% - 1-2 rid%, il terzo che non è d'accordo continuerà a beccarsi il 33,3% dell'importo del canone, il conduttore pagherà il canone di affitto ridotto del rid% e tutti vissero felici e contenti.

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