Ho un regolare contratto di locazione per 4 anni rinnovabili: nel 2020 conseguente la pandemia, mi è stato concesso di saltare qualche canone per poi pareggiarlo. Verso la fine del 2020 il locatore è deceduto e, pertanto gli eredi legittimi hanno aperto un nuovo c/c per il pagamento delle mensilità. Metà 2021 mi sono state consegnate nuove coordinate bancarie intestate ad un solo erede, dove versare i canoni. Terminata l'emergenza mi è stato fatto notare la pendenza delle mensilità ancora in sospeso; ho subito provveduto a pagarle versandole nel nuovo c/c. In seguito, però, uno degli eredi non più cointestatario ha avanzato rimostranze verso il sottoscritto conduttore affermando che metà delle mensilità in sospeso gli spetta di diritto e, essendo state versate nel nuovo c/c non aveva modo di entrarne in possesso. quindi ha avanzato pretesa che il nuovo intestatario mi consegni metà delle mensilità pregresse per poi consegnarla a ...
Contratto di locazione - Ritardo nel pagamento dei canoni alla scadenza
Ho una situazione inerente la locazione di un immobile abitativo con contratto di quattro anni e tacitamente rinnovatosi negli anni: nel 2017 per problematiche personali riconosciute valide anche dai locatori, coniugi cointestatari, mi venne consentito si saltare le mensilità in difficoltà e versare quelle successive e corrispondenti al mese dell'affitto per poi sistemarle. L'accordo avvenne verbalmente ossia solo sulla parola. Tutto ciò è sempre stato rispettato. Poi uno dei locatori (coniuge marito) è deceduto. In gennaio 2019 mi è pervenuta una diffida e messa in mora con interruzione dei termini prescrizionali affermando che il sottoscritto non versava i canoni indicati e raggruppati in unica cifra, senza riferimento alle mensilità contestate e facendo intendere che l'omesso pagamento era sino alla data della diffida. Nella realtà, però, questo non è veritiero poiché esistono ricevute dimostranti tutti i versamenti eccetto quelli in sospeso del 2017. Chiesti chiarimenti al locatore venne concordato e messo ...
Rinuncia eredità e canoni di locazione del de cuius
Mio padre è deceduto lasciando una casa indivisa tra lui e mia sorella e un locale in affitto. Io vorrei rinunciare all'eredità, solamente che vivo in questa casa indivisa, ed i soldi dell'affitto arrivano sul mio conto. Devo inviare subito una lettera al conduttore per far mandare i canoni di locazione su un altro conto corrente o chiedendo di accantonarli in attesta della rinuncia? per la casa come devo comportarmi? si configurerebbe altrimenti accettazione tacita. ...