mutui casa - domande e risposte
Mutuo tasso variabile con rata costante
Avevamo chiesto la rinegoziazione del nostro mutuo. Questa mattina il direttore della mia banca mi ha proposto di rinegoziare il mutuo a queste condizioni: tasso variabile a 3 mesi + pread 1.70 con rata costante. Volevo precisare che il nostro debito residuo è di 55.000 euro e che volevamo portare il termine del mutuo tra 10 anni. Inoltre ci consigliava la rata costante e ci precisava che se il tasso dovesse aumentare, noi pagheremmo sempre la stessa rata perchè la differenza va a cumularsi nell'ultima rata: La prego mi dica se faccio bene ad accettare e se ci sono cose che devo sapere.... Io consiglio questa tipologia di mutuo in un momento in cui i tassi sono "alti" perché nel momento in cui scendono, se la rata resta costante, si restituisce più capitale. Nel caso della signora che le ha risposto, se non si fosse fatta prendere dal panico, adesso [ ... leggi tutto » ]
Sospensione mutuo
Ho chiesto alla mia banca la sospensione del mutuo per problemi economici; mi ha risposto che prima devo mettermi alla pari con le rate, poi devo risolvere la sofferenza che ho con un'altra banca; tutto questo è vero? come mi devo comportare? ringrazio anticipatamente per il vostro consiglio. L'accordo per la sospensione dei mutui ABI-Ministero delle finanze, prevede il non pagamento delle rate per 12 mesi, testualmente: "Il protocollo specifica nel dettaglio che il beneficiario del provvedimento è il “sottoscrittore del mutuo per l'acquisto della abitazione principale, o un componente del nucleo familiare convivente, che abbia usufruito dalla data di oggi e fino alla fine del 2011 di interventi per il sostegno al reddito per la sospensione del lavoro ovvero abbia subito la perdita della prima occupazione da lavoro dipendente”. Altra cosa la moratoria, che prevede il blocco delle rate per 18 mesi, e per accedere alla quale i requisiti [ ... leggi tutto » ]
Comunicazione di decadenza del beneficio del termine
Ho mutuo che non riesco pagare perché mio marito ha dato le dimissioni: ho provato a chiedere la sospensione del mutuo (piano famiglia, fondo soliderietà) e ho ricevuto sempre risposte negative.Ho ricevuto dalla banca lettera di risoluzione di contratto,adesso cosa succede,ho quaqe possibilita di risolvere problema,dopo di risoluzione di contratto cosa succede con osigurazine della casa che ho pagato anticipamente.Se qualquno mi puo dare risposta grazie in anticipo. Quella che avete ricevuto è la DBT (decadenza del beneficio del termine). In poche parole, significa che il mutuo non esiste più, non potete più rimborsarlo ratealmente, ma dovreste rientrare immediatamente del debito, altrimenti la banca potrebbe procedere per le vie legali escutendo l'ipoteca, cioè chiedendo la vendita giudiziale dell'immobile. Per il debitore la vendita all'asta dell'immobile è il danno peggiore che possa sostenere, in quanto non c'è mai convenienza economica ed oltretutto, specie per i mutui "giovani", c'è il concreto pericolo [ ... leggi tutto » ]
Sospensione rate mutuo
Buongiorno, avrei necessità di un vostro parere. Ho presentato la domanda per quanto in oggetto al mio istituto di credito, il quale l'ha respinta in quanto il mutuo è intestato a me, ma l'immobile è interamente intestato a mia moglie che compare nell'atto come datrice d'ipoteca. E' un'interpretazione corretta? Purtroppo sì. Non ricorrono, nel suo caso, le condizioni previste per la concessione del beneficio della sospensione del pagamento delle rate del mutuo. Per fare una domanda agli esperti vai al forum Per approfondimenti, accedi alle sezioni tematiche del blog [ ... leggi tutto » ]
Impianti fotovoltaici domestici – un investimento redditizio o l’ennesima catena di sant’antonio?
Installazione di impianto fotovoltaico - Cosa ne pensate? Volevo comunicare a tutti voi la mia soddisfazione per aver ricontrattato il mio mutuo ed avere ora la conferma che non mi sbagliavo. A Marzo 2010 un mio amico ha sottoscritto un mutuo con Unicredit, tasso variabile 2,87%, ha risparmiato circa 130 € al mese ed era soddisfatto. Io ho invece preso un pò di tempo prima di rinegoziare il mio vecchio 7,15 fisso per un residuo di 127.000 €. Dopo aver letto su un forum di una nota società di installazione di impianti fotovoltaici, ho verificato se davvero poteva essere possibile ciò che dicevano. Dopo varie informazioni ho aderito alla loro proposta ed ora pago un mutuo di appena 357,00 € al mese contro i 1050 che pagavo! Immagino che come me sarete scettici leggendo queste parole, ma vi spiego come funziona in modo da togliere i dubbi (li ho avuti [ ... leggi tutto » ]