mutui casa - domande e risposte
Tasso variabile per il mutuo » come gestirlo senza problemi?
Tasso variabile per il mutuo » Scelto perchè molto basso rispetto al fisso L'anno scorso ho finalmente stipulato il un mutuo per la mia prima casa: la scelta da intraprendere era, come spesso accade, quella per la scelta del tasso fisso o di quello variabile. Dopo essermi consigliato con la banca, con parenti e amici alla fine ho scelto il variabile, perché era molto basso. Ora, non so se cambiare e passare al tasso fisso. Infatti, mi preoccupa il fatto è che possano intanto aumentare i tassi del variabile. In quel caso, sarebbero dolori. Già è difficile arrivare a fine mese, e se oltre alle tasse ci tocca anche pagare di più per il mutuo come facciamo? Cosa devo fare, rimanere al variabile o passare al fisso? Tasso variabile per il mutuo » Mettere da parte la differenza fra rata ipotetica a tasso fisso e quella effettiva a tasso variabile [ ... leggi tutto » ]
Mutuo con casa cointestata e detrazioni fiscali » chiarimenti
Io e la mia ragazza, non ancora sposi, stiamo pensando di acquistare la nostra prima casa insieme, cointestandola. In questo caso, sarò io a sottoscrivere il mutuo. Vorrei sapere, ai fini fiscali, per me è possibile detrarre spese e interessi? Anche nel caso di una coppia di fatto, comproprietaria dell'appartamento adibito ad abitazione principale, il cointestatario dello stesso ed unico intestatario del contratto di mutuo può beneficiare della detrazione (ex articolo 15, comma 1, lettera b, Dpr 917/86) in relazione a tutti gli interessi pagati e ai relativi oneri accessori. In questo caso, le detrazioni a cui si può accedere sono: onorario del notaio relativo alla stipula del solo atto di mutuo, ma non per la compravendita; commissione per l'attività d'intermediazione degli istituti di credito; oneri fiscali; penalità per anticipata estinzione del mutuo; provvigione per scarto rateizzato nei mutui in contanti. Tale orientamento fa leva sulle precisazioni fornite dall'agenzia delle [ ... leggi tutto » ]
Mutuo e precari » come fare con contratti a termine?
Mutuo a precari - Possibile che nessuna banca lo conceda? Mi chiamo Jonathan e vivo in provincia di Monza. Da ormai un anno, ho deciso di andare a vivere con la mia ragazza. Stiamo cercando insistentemente una banca che ci conceda un mutuo, ma ne io ne lei, abbiamo un contratto a tempo indeterminato e per questo non ci permettono di stipularlo. E' possibile che a causa di questo, pur essendo ben retribuiti e riuscendo a permetterci una casa, non riusciamo a coronare il nostro sogno? Mutuo - Quasi mai erogato a precari Caro Jonathan, una delle problematiche delle erogazioni di mutuo in questi ultimi anni nei confronti dei giovani è proprio il tipo di contratto che questi hanno: di solito un contratto a tempo determinato, che soprattutto agli inizi non costituisce per la banca una garanzia sufficiente. I giovani ormai sanno che di trovarsi in questa situazione: in molti [ ... leggi tutto » ]
Mutuo » sospensione rate e fondo di solidarietà
Sospensione rate mutuo e fondo solidarietà - Come funziona? Due anni fa, dopo il matrimonio, ho contratto un mutuo per l'acquisto della prima casa: purtroppo, l'attività di cui ero titolare, è andata di male in peggio, causa la crisi. Ora, non riesco praticamente più a pagare le rate del mutuo e sono in grave difficoltà. Ho sentito parlare di un fondo solidarietà che permetterebbe di sospendere per un periodo il pagamento delle rate. E' vero? Come funziona? Sospensione rate mutuo e fondo solidarietà - Possibile la sospensione fino a 18 mesi dell'intera rata del mutuo Si è vero: nel dettaglio, il Fondo consente la sospensione fino a 18 mesi dell'intera rata del mutuo per l'acquisto della casa principale, sostenendo così i costi relativi agli interessi maturati sul debito residuo durante il periodo della sospensione. In pratica il fondo ripagherà alla banca il tasso di interesse applicato al mutuo. La sospensione [ ... leggi tutto » ]
Agevolazioni fiscali casa » acquisto altra abitazione e comunione beni
Agevolazioni fiscali prima casa » Posso ottenerle su seconda abitazione? Sono Peppino, vivo ad Ancona e mi servirebbero dei chiarimenti: io e mia moglie abbiamo acquistato, in comunione dei beni, la prima casa e l'atto di proprietà è intestato al sottoscritto. Vorremmo acquistare una seconda casa: è possibile far stipulare l'atto di proprietà a mia moglie e ottenere ugualmente le agevolazioni fiscali per la prima casa? I coniugi in regime di comunione dei beni possono godere delle agevolazioni fiscali per la prima casa per una sola abitazione La risposta è negativa: i coniugi in regime di comunione dei beni possono godere delle agevolazioni fiscali per la prima casa per una sola abitazione. La possibilità che i coniugi abbiano due prima casa è legata a solo due situazioni: proprietà precedente al matrimonio e regime patrimoniale di separazione dei beni. Considerato che l'abitazione è stata acquistata dopo il matrimonio, l'unica possibilità, tenuto [ ... leggi tutto » ]