mutui casa - domande e risposte
Mutuo ipotecario – detrazione interessi passivi nella dichiarazione redditi
Mutuo - Interessi passivi nelle detrazioni della dichiarazione redditi L'anno scorso ho stipulato un mutuo per l'acquisto della casa in cui sono poi andato ad abitare: posso detrarre quest'anno, nella dichiarazione dei redditi, gli interessi passivi? Detrazione interessi passivi - bisogna essere contemporaneamente proprietari ed intestatari del contratto di mutuo E' prevista la possibilità di chiedere la detrazione per gli interessi passivi derivanti dal mutuo contratto per l'acquisto della prima casa: uno dei requisiti per fruire della detrazione è quello di essere contemporaneamente proprietari degli immobili ed intestatari del contratto di mutuo. Ad esempio, se un soggetto è usufruttario non potrà godere dell'agevolazione in quanto non proprietario dell'immobile. Il beneficio fiscale in questo caso competerà al nudo proprietario che potrà considerare detraibili gli interessi relativi al mutuo contratti per l'acquisto della nuda proprietà dell'immobile ( anche se tecnicamente una parte del valore è da imputare all'usufruttuario). Il soggetto che eroga [ ... leggi tutto » ]
Acquisto casa – mutuo con accollo parziale ed interessi passivi
Acquisto casa con accollo interno del mutuo A giugno abbiamo acquistato una casa dal costruttore con accollo di parte del mutuo: da agosto 2011 stiamo pagando le rate del mutuo ma questo ad oggi è ancora intestato alla società costruttrice. La banca dopo aver dato l'ok all'accollo al momento della compravendita ora dice che non abbiamo abbastanza garanzie per l'accollo liberatorio. Comunque l'atto di compravendita è stato fatto e da quel che so la banca ci dovrebbe concedere almeno l'accollo non liberatorio. Giusto? Per quanto riguarda gli interessi passivi, considerando che il mutuo continua ad essere intestato al costruttore, la banca ci può rilasciare un attestazione che ci permetta di detrarre questi interessi nella dichiarazione dei redditi? Oppure dobbiamo considerare questi soldi degli interessi passivi perduti "regalati" al costruttore? Ci sono dei termini entro il quale la banca deve passare l'accollo del mutuo al nuovo intestatario? L'accollo interno del mutuo [ ... leggi tutto » ]
Mutuo per acquisto abitazione principale – detrazione degli interessi passivi quando un coniuge è unico mutuatario e l’altro proprietario esclusivo
Detrazione interessi passivi mutuo - Mutuo intestato solo ad un coniuge e casa esclusiva proprietà dell'altro coniuge Volevo chiedere se posso detrarre gli interessi passivi del mutuo per l'abitazione principale: il mutuo è intestato a me, ma la casa è intestata a mia moglie. Regole per detrazione interessi passivi mutuo per acquisto abitazione principale Le regole per la detrazione dei mutui erogati per l'abitazione principale ci dicono che solo chi è proprietario, in parte o di tutto l'immobile, può beneficiare della detrazione e solo per la quota parte del mutuo a lui intestato. Salvo il caso in cui, se i coniugi sono comproprietari dell'immobile, cointestatari del mutuo ed uno dei sia fiscalmente a carico dell'altro, il coniuge non fiscalmente a carico, che sostiene interamente la spesa, può fruire della detrazione per entrambe le quote di interessi passivi. [ ... leggi tutto » ]
Equitalia e consigli su debiti accumulati e mutuo contratto
Debito Equitalia - Temo che i miei genitori possano perdere la casa di proprietà in cui vivono Vorrei chiedere un consiglio su una situazione abbastanza complicata a carico dei miei genitori: loro hanno contratto un debito con Equitalia pari a 32 mila euro ed al momento stanno pagando un mutuo per l'acquisto della prima casa (valore di acquisto 220 mila euro) ammontare restante da pagare alla banca 37 ila euro. Ad oggi il valore della casa è sceso a circa 150000 euro (causa crisi) ed in questo periodo stanno arrivando cartelle esattoriali da parte di Equitalia. Non so che fare, se continuare ad aiutare i miei genitori in questa impresa di risanamento del debito oppure no. Ho paura di perdere tutto ed di indebitarmi ulteriormente senza ottenere niente. Al momento la casa è in vendita ma ho paura che tra il debito di Equitalia e quello con la banca resti [ ... leggi tutto » ]
Mutuo cointestato – detrazione degli interessi passivi pro quota del defunto
Decesso coniuge cointestatario mutuo e detrazione interessi passivi del defunto da parte del coniuge superstite In caso di decesso di uno dei due intestatari del mutuo contratto per l'acquisto della abitazione principale [ad esempio il marito], può l'altro [la moglie] detrarsi l'intera quota senza accollo del mutuo? Interessi passivi mutuo cointestato - Come il coniuge superstite può detrarre gli interessi anche per la quota del coniuge defunto Le norme fiscali riconoscono la detrazione degli interessi passivi pagati in dipendenza di mutui ipotecari per l'acquisto della abitazione principale per un importo non superiore a 4 mila euro. In caso di più intestatari del contratto di mutuo l'importo indicato va ripartito tra gli stessi. Con circolare numero 122 del 1999, è stato precisato che "il coniuge superstite può usufruire della detrazione per gli interessi passivi e oneri accessori relativi al mutuo ipotecario contratto per l'acquisto della abitazione principale di cui è contitolare [ ... leggi tutto » ]