mutui casa - domande e risposte
Mutuo estinto – ulteriore richiesta per cancellare ipoteca da parte della banca
Mutuo prima casa estinto regolando tutti i conti in sospeso con la banca Ho chiuso un mutuo prima casa nel 2007 regolando i conti con la banca UCB e loro mi hanno rilasciato quietanza di chiusura mutuo e un estratto conto dove sono in credito di circa 700 euro. Questo credito in esubero mi viene accreditato sul conto corrente dopo alcuni mesi. Dopo circa un paio di anni uno studio di avvocati mi chiede il rimborso di una fantomatica ultima rata non pagata, che ho pagato regolarmente. La casa é stata venduta regolarmente ed in fase di rogito ho potuto produrre il documento della banca in cui si dichiara che il mio mutuo é estinto. Adesso la banca mi dice che se non pago questo importo loro non procedono alla cancellazione dell'ipoteca e mi iscrivono al registro cattivi pagatori. Mi sembra una storia piuttosto assurda. La mia difficoltá é che [ ... leggi tutto » ]
Mutuo al 100% a tasso fisso e rinegozazione negata
Mutuo al 100% e richiesta di rinegoziazione negata Tre anni fa ho aperto un mutuo al 100% con la mia banca, tasso fisso al 6 virgola 7%: oggi volevo rinegoziare il mutuo (visto che i tassi si sono abbassati) ma la banca ma dice che si può fare solo sull'80%. Ma è possibile? Ci sono altre soluzioni per abbassare la rata. Legge Bersani e portabilità del mutuo - Meglio della rinegoziazione Con l'entrata in vigore della Legge n° 40 del 2 aprile 2007 (cosiddetta Legge Bersani) il mutuatario può trasferire il suo debito ad un'altra banca che gli propone condizioni migliori, riducendo al minimo costi e formalità. La nuova banca subentra nella garanzia ipotecaria già iscritta dal creditore originario. A seguito dell'atto di surrogazione ciò risulterà da un'annotazione a margine dell'ipoteca. Mentre la sostituzione del mutuo implica la cancellazione della vecchia ipoteca e l'iscrizione di una nuova, la portabilità può [ ... leggi tutto » ]
Mutuo e finanziamenti per un proprietario immobile sovraindebitato
Pago un mutuo e tre finanziamenti - Cose mi succede se continuo a rimborsare solo il mutuo? Ho uno stipendio di 1300 euro, pago un mutuo di 600 euro e tre finanziamenti per 450 euro totali al mese: cosa mi succede se non pago i tre finanziamenti essendo anche proprietario dell'immobile? Nel suo caso l'azione esecutiva più efficace non è il pignoramento della casa gravata da mutuo ma il pignoramento dello stipendio L'azione esecutiva più immediata ed efficace, che i creditori potranno attivare è il pignoramento dello stipendio presso il suo datore di lavoro, nella misura massima di 260 euro al mese, per tutti e tre. Naturalmente il creditori dovrà prima procedere con un ricorso per decreto ingiuntivo nei suoi confronti, ricorso che le sarà notificato per una eventuale opposizione che lei volesse esperire. [ ... leggi tutto » ]
Fideiussione omnibus per stipula di un mutuo ipotecario con la banca
Fideiussione omnibus per mutuo ipotecario Nel 2005 ho stipulato un mutuo ipotecario a tasso variabile con la Banca, la quale oltre a tutte le garanzie ha chiesto anche una fideiussione omnibus da mio padre, in quanto donatore dell'immobile nel 1990. Nel 2007 rifacciamo un nuovo mutuo estinguendo il vecchio, ma in questo non vi è menzionato in nessun modo il modo il nome di mio padre. Nel 2008 muore(poverino) mio padre. Ora mi chiedo:con esso è finita anche la fideiussione? o con la successione passerà a mia madre e alle mie 4 sorelle? che non ne vogliono sapere e non vogliono firmare niente? Come le posso tutelare? PS: In 22 anni di finanziamenti non ho mai avuto nessuna mancanza. Grazie anticipatamente. La fideiussione si eredita - Le garanzie prestate dal defunto passano in carico agli eredi La fideiussione è una figura contrattuale tipica di garanzia personale, disciplinata dagli articoli 1936 [ ... leggi tutto » ]
Mutuo e sospensione delle rate a causa di licenziamento
Sono stata licenziata pochi giorni fa e non so se posso sospendere il mutuo o meno Sono stata licenziata pochi giorni fa e non so se posso sospendere il mutuo o meno: da quello che ho letto solo chi ha perso il lavoro prima del 31 dicembre 2011 ha diritto alla sospensione del mutuo; ma è possibile che non ci siano degli aiuti anche per chi ha subìto lo stesso trattamento nel 2012? Non è escluso che possa esserci una nuova proroga per l'accesso al beneficio di sospensione del pagamento delle rate del mutuo in seguito a licenziamento L'ultima proroga per la sospensione del pagamento delle rate del mutuo prevedeva che i requisiti per l'accesso al beneficio dovessero essere posseduti al 31 dicembre 2011. Non è escluso che possa esserci una proroga al 31 dicembre 2012. E' stato anche stanziato, e subito andato esaurito, il fondo di solidarietà gestito dal [ ... leggi tutto » ]