mutui casa - domande e risposte
Sovraindebitamento con equitalia per titolare di ditta individuale
Sovraindebitamento per un debito con lo Stato Sono titolare di una ditta individuale e faccio consulenze: dopo 15 anni di mutuo regolarmente estinto, ora sono indebitato con lo stato per parecchie migliaia di euro (o pagavo tutte le tasse o non pagavo il mutuo ed ho scelto di pagare il mutuo). Ho già in essere una rateizzazione con Equitalia che riesco a pagare regolarmente (per adesso); preciso che l'appartamento dove abito è già stato pignorato a suo tempo ed Equitalia ha successivamente iscritto ipoteca giudiziale. A dicembre mi è arrivato un accertamento dall'agenzia delle entrate e a fine gennaio saranno passati i 60 giorni fatidici e dopo l'atto sarà esecutivo….. Sono sempre stato ottimista però adesso la vedo veramente dura riuscire a pagare una seconda eventuale rateizzazione, ho fatto due conti e penso che sarà impossibile !! In ogni caso mi preparo al peggio: ho cercato nel forum ma non [ ... leggi tutto » ]
Crif e iscrizione a causa di fideiussione prestata come socio
Fideiussione e iscrizione CRIF per socio srl Anni fa ho prestato una fideiussione a favore di una srl di cui ero socio minoritario, successivamente ho ceduto le mie quote della srl e ho lasciato anche l'impiego che avevo nella stessa. Nel 2008 Intesa - Sanpaolo mi notificava decreto ingiuntivo perchè in qualità di garante non avevo fatto fede all'impegno (chiaramente io ero all'oscuro di tutto). Ho impiegato un paio di mesi solo per capire cosa era successo e nel frattempo il decreto era diventato esecutivo e la banca iscriveva il pignoramento su un mio immobile. Prevedendo di dover accedere al credito bancario (acquisto casa) ho concordato con Intesa-Sanpaolo un piano di rientro che ho puntualmente onorato fino ad ottenere l'assenso della cancellazione della pregiudizievole con atto notarile (siamo a febbraio 2011). Nel frattempo avevo già chiesto alle mie banche la possibilità che mi fosse concesso un mutuo nella mia situazione [ ... leggi tutto » ]
Mutuo per immobile gravato da ipoteca – vorrei estinguerlo ma temo che la banca possa opporsi
Immobile gravato da mutuo che vorrei estinguere Sto vendendo un immobile gravato da un mutuo e ipoteca che sto per estinguere con una banca: ho però un altro finanziamento (carta di credito) con la banca stessa di cui sono moroso ormai da tempo. Vorrei sapere se la banca può opporsi alla chiusura del mutuo pretendendo il pagamento della carta di credito? Estinzione mutuo condizionato al saldo della carta di credito per la quale risulto moroso Tutto può accadere a questo mondo, ma la banca integrerebbe una pratica scorretta, correlando l'estinzione del mutuo e la successiva cancellazione dell'ipoteca al saldo dei sospesi relativi alla carta di credito. Ora, non sto naturalmente a consigliarle, nel caso l'evenienza prendesse corpo, un ricorso all'Arbitro Bancario Finanziario o all'Antitrust. Lei ha fretta di condurre in porto l'operazione e non vorrà perdersi nei meandri della burocrazia. Però, se le cose si mettessero male, può sempre far [ ... leggi tutto » ]
Mutuo per acquisto immobile al 50% – poi ho scoperto di avere ingenti debiti
Acquisto casa con mutuo ma ho una situazione debitoria disastrosa Un mese fa ho comprato un immobile, a 400 mila euro più IVA al 4%, con sopra un mutuo di 350 mila euro, insieme alla mia ragazza: non siamo sposati e ognuno ha il 50% di proprietà. Dopo una settimana dal rogito sono venuto a conoscenza di una situazione debitoria a dir poco disastrosa della ditta individuale di cui sono titolare ma che nella realtà gestiscono i miei genitori. Con ogni probabilità da qui a un anno sarò costretto a dichiarare fallimento. Non è possibile scaricare la responsabilità sui miei genitori. Della mia situazione personale me ne sono fatto una ragione ma non voglio in nessun modo che la mia ragazza possa subire danni da questa situazione. Stiamo provando a mettere in vendita l'immobile ma i tempi sono lunghi. Che altre possibilità ho? La donazione me l'hanno esclusa. Se le [ ... leggi tutto » ]
Pignoramento immobiliare con ipoteca di secondo grado
Ipoteca di secondo grado e pignoramento La mia casa ha già l'ipoteca per il mutuo che pago regolarmente, senza mai ritardi, ma mi preoccupa il debito verso una finanziaria: possono iscrivere ipoteca di secondo grado per il residuo e chiedere in caso di insolvenza il pignoramento immobiliare a scavalco sulla banca? Ripeto che il mutuo è sempre stato pagato. Grazie della risposta. Spero mi faccia dormire sonni abbastanza tranquilli. Ancora una domanda. Busta paga impegnata al massimo con CQS e prestito delega. Fino a quale misura può concorrere un eventuale pignoramento? Se ne possono avere più di uno? Il creditore può sempre iscrivere ipoteca di grado successivo al primo sul bene di proprietà del debitore E' sempre possibile per un creditore iscrivere ipoteca di grado successivo al primo sul bene di proprietà del debitore: un creditore che abbia iscritto ipoteca di grado superiore sul bene del debitore insolvente può chiederne [ ... leggi tutto » ]