mutui casa - domande e risposte
Mutuo non pagato – casa pignorata e venduta all’asta
Mi è stata pignorata e venduta all'asta la casa per un mutuo non pagato Nel 2003 mi è stata pignorata la casa e successivamente venduta all'asta per il mancato pagamento del mutuo, dopodiché la banca non mi ha chiesto più nulla. Ora, migliorata la mia situazione economica, vorrei chiedere un mutuo per comprare la casa. Come si fa a cancellare la vecchia posizione di pignoramento per poter chiedere il mutuo? Mutuo vendita all'asta e copertura debito E' necessario ottenere il consenso della banca creditrice. Il ricavato della vendita all'asta potrebbe, infatti, non aver coperto l'intero importo relativo a capitale residuo, interessi legali e spese giudiziali. Qualora il creditore si dichiarasse pienamente soddisfatto basterà il consenso alla cancellazione del pignoramento resa davanti ad un notaio, per poter ottenere la cancellazione del pignoramento in conservatoria. [ ... leggi tutto » ]
Fideiussori e mancato pagamento delle rate di un mutuo a banca
A seguito del mancato pagamento delle rate di un mutuo è stato notificato un atto di precetto ai fideiussori A seguito del mancato pagamento delle rate di un mutuo con la banca è stato notificato un atto di precetto ai fideiussori di circa 100.000,00 euro. l'avvocato dice che è inutile fare opposizione perchè tanto il giudice non concederà la sospensione. Può il debitore principale fare una proposta alla banca di questo genere?Poichè il mutuo era per 15 anni, chiedere alla banca se lo porta a 30 anni facendo subentrare il figlio trentenne al posto dei precedenti fideiussori che sono anziani.Questa proposta bisogna farla direttamente alla banca o parlare col suo avvocato? Oppure ci consigliate altre strade per evitare che i fideiussori subiscano qualche pignoramento? Fideiussori e proposte alla banca Non credo che, a questo punto, la banca possa accettare proposte, che andavano formulate prima. Comunque, come si dice, tentar non [ ... leggi tutto » ]
Mutuo ipotecario cointestato e detrazione degli interessi passivi
Cointestatario mutuo Dal 2008 sono cointestatario di un mutuo per ristrutturazione casa con mia mamma, il cui unico attuale reddito è una pensione di reversibilità di 740 euro; visto che il suo reddito è basso, posso usufruire solo io nella dichiarazione dei redditi della detrazione degli interessi passivi del mutuo in questione, ovvero indicando nell'apposita casella del modello730 il 100% degli interessi passivi pagati? Mutuo cointestato - ogni cointestatario può fruire della detrazione unicamente per la propria quota Se il mutuo è intestato a più persone, ogni cointestatario può fruire della detrazione unicamente per la propria quota di interessi. Non c'è alcuna analogia con le detrazioni per spese mediche, laddove, in caso di incapienza ed in particolari situazioni del dichiarante, il beneficio può essere fruito da un altro familiare. In caso di incapienza possono essere detratti gli interessi passivi del solo coniuge cointestatario del mutuo (e comproprietario dell'immobile). [ ... leggi tutto » ]
Equitalia e debito cospicuo che non si può saldare
Rateizzazioni con Equitalia in corso e debiti con ditta fornitrice Dal 2009 ho un debito di 16 mila euro con una ditta fornitrice di merce per una attività che ho chiuso sempre nel 2009, inoltre sono senza lavoro e ho due rateizzazioni in corso con Equitalia. La società di recupero crediti mi aveva offerto un accordo s saldo a stralcio del 80 per cento ma naturalmente non ho i mezzi e ho chiesto loro di aver pazienza. Qualche giorno fa ricevo lettera di un avvocato che mi intima pagamento totale piu interessi piu spese entro otto giorni. Non possiedo niente e sono sposata in comunione, abbiamo tre figli minorenni e la casa e stata acquistata con a mutuo prima casa con due ipoteche per prossimi 25 anni. Come posso fare? Equitalia è incaricata di riscuotere Lei riferisce di non possedere nulla e di essere in regime coniugale di comunione dei [ ... leggi tutto » ]
Mutuo con rate non pagate e possibile rivalsa sui garanti
Se non si pagano le rate del mutuo il creditore può agire contro i garanti? Se non si pagano le rate di un mutuo non ancora scaduto vorrei sapere la banca può agire per esempio rivalendosi sui garanti. Fideiussione e mutuo - Se è previsto il beneficio di escussione il creditore deve necessariamente agire prima sul mutuatario Dipende dal tipo di fideiussione prestata dai garanti: se è previsto il beneficio di escussione, la banca deve innanzi tutto porre in essere tutti i tentativi per escutere il mutuatario. Il che significa che può rivalersi sui garanti solo se l'immobile, per cui il mutuo è stato erogato, non si riesce a vendere all'asta o, se il ricavato dalla vendita non è sufficiente ad estinguere il debito. In ogni caso i garanti sono obbligati ad intervenire qualora il ricavato dalla vendita non sia sufficiente a coprire il credito insoluto. [ ... leggi tutto » ]