decisioni Arbitro Bancario Finanziario in tema di clausole vessatorie portabilità violazione dovere buona fede contrattuale risarcimento
Mutuo prima casa e problema con le banche
Contratto un mutuo sulla prima casa di 75.000 euro Nel 2001 ho contratto un mutuo sulla prima casa di 75.000 euro Ho sempre pagato ma ora ho un po' di difficoltà ... Il conto è in rosso, abbiamo preso una attività commerciale da finire di pagare per cui siamo un po' a corto di liquidi. L'idea era di ricalcolare il mutuo mettendoci dentro un po' di soldi che ci servono, fare delle nuove rate piu basse comprendenti la nuova somma aggiunta e ricominciare cosi a pagare le rate con un po' più di respiro. Il direttore della banca ha detto che non si può, che sono i clienti come noi che mettono in crisi il sistema bancario.. Ma dico, a fronte di un valore immobiliare di circa 350.000 euro è un delitto chiedere ciò ? Può cercare un altro direttore, di altra banca, con il quale concordare la portabilità del suo mutuo [ ... leggi tutto » ]
Ipoteca su mutuo e surroga inpdap non possibile
Sono titolare di un mutuo prima casa presso una banca privata, con un'ipoteca paria 1,5 volte il valore del mutuo Sono titolare di un mutuo prima casa presso una banca privata, con un'ipoteca paria 1,5 volte il valore del mutuo. Vorrei effettuare una surroga all'INPDAP, visto che ora ne ho tutti requisiti, ma dall'INPDAP mi dicono che non è possibile, perchè nel regolamento dell'INPDAP stesso, c'è una clausola che rende obbligatorio avere un'ipoteca pari 2 volte il valore del mutuo. All'INPDAP sono irremovibili, la banca privata mi dice che ormai l'ipoteca è scritta e non si può modificare, il risultato è che per questo problema non riesco ad accedere al mutuo INPDAP che ha condizioni estremamente vantaggiose. Sapreste propormi qualche via d'uscita? Ad esempio, la banca può innalzare il valore dell'ipoteca con il mio consenso? Oppure, posso rinegoziare o sostituire il mutuo con la mia banca o con un'altra e [ ... leggi tutto » ]
Il debitore ed il testo unico bancario
Il debitore ed il testo unico bancario » Ipoteca, parziale liberazione ed estinzione Le ipoteche a garanzia dei finanziamenti non sono assoggettate a revocatoria fallimentare quando siano state iscritte dieci giorni prima della pubblicazione della sentenza dichiarativa di fallimento. Così come non possono essere revocati pagamenti effettuati dal debitore fallito a fronte di crediti fondiari. I debitori, ogni volta che abbiano estinto la quinta parte del debito originario, hanno diritto a una riduzione proporzionale della somma iscritta. Essi hanno inoltre il diritto di ottenere la parziale liberazione di uno o più immobili ipotecati quando, dai documenti prodotti o da perizie, risulti che per le somme ancora dovute i rimanenti beni vincolati costituiscono una garanzia sufficiente. Il debitore ed il testo unico bancario » Decadenza dal beneficio del termine per ritardi nel pagamento delle rate con risoluzione del contratto di mutuo o di finanziamento La banca può invocare come causa di [ ... leggi tutto » ]
Mutui e polizze assicurative bancarie
Il nuovo regolamento ISVAP in materia di assicurazioni vendute con il mutuo Il 6 dicembre 2011 l'ISVAP ha emanato la nuova disciplina delle polizze legate ai mutui. La norma regolamentare che viene introdotta con il Provvedimento 2946 stabilisce che gli intermediari assicurativi, ivi incluse le banche e altri intermediari finanziari, non possono ricoprire simultaneamente il ruolo di distributori di polizze e di beneficiari (o vincolatari) delle stesse. Si è posto fine in tal modo a un conflitto d'interesse penalizzante per i consumatori. La disposizione, che entrerà in vigore il 2 aprile 2012 in modo da offrire agli operatori un congruo periodo di adeguamento, è stata adottata al termine di un processo di pubblica consultazione che ha interessato, oltre al mercato, le principali Associazioni dei Consumatori che hanno condiviso l'impostazione del provvedimento. L'intervento regolamentare trae origine dalla rilevazione di prassi di mercato pregiudizievoli per i consumatori nell'offerta di polizze in cui [ ... leggi tutto » ]
Arbitro bancario finanziario per irregolarita’ su surroga mutuo
Surroga e arbitro bancario finanziario Il 15 settembre ho richiesto un preventivo per una surroga, con tasso conveniente per me (4,21 fisso). Oggi, 09.11.11 mi dicono che sicuramente non possiamo concludere con la stipula entro il 15.11.2011, giorno in cui scadrà il preventivo. Premessa: per più di 15 giorni i sigg. della ING DIRECT non hanno risposto alle mie email e telefonate!! In pratica hanno fatto i furbetti vista la crisi economica che attanaglia in questo momento il ns paese... Vogliono cambiare le carte in tavola facendomi perdere più tempo possibile affinchè il tasso percentuale aumenti in dismisura.... così dopo il 15 novembre mi applicano il tasso maggiore!! La mia domanda è: posso bloccare il tasso al 4,21 x 100? Posso comunicare la loro scorrettezza alla Arbitro Bancario Finanziario ??? se SI come!! Arbitro Bancario Finanziario Non può bloccare nulla, ma può segnalare la scorrettezza all'Arbitro Bancario Finanziario. Ma, su [ ... leggi tutto » ]