i mutui - tutto quello che bisogna sapere
Salve, 2 anni fa mia moglie ha stipulatato un mutuo di euro 180.000 per acquisto casa,io gli ho fatto da garante
Salve, 2 anni fa mia moglie ha stipulatato un mutuo di euro 180 mila per acquisto casa ed io gli ho fatto da garante, ma le ultime 5 rate sono state pagate in ritardo. Adesso vorrei estinguere il seguente mutuo, e rifarlo un'altro di 100 mila a mio nome, me lo concederanno? Aspetto un tuo suo consiglio. Commento di SALVATORE | Giovedì, 25 Settembre 2008 Se lei ha fatto da garante per un mutuo con irregolarità nei pagamenti, non sono troppo fiducioso che altri istituti bancari le daranno volentieri credito. Per accertarsi a proposito della sua situazione, dai siti CRIF e CTC avrà la possibilità di informarsi sulle modalità per avere notizie sulla sua situazione. Quando va a parlare con le banche per informarsi, avvisi della situazione ed eventualmente consegni loro copia delle interrogazione a CRIF e CTC, per avere rassicurazione sulla fattibilità della pratica. Commento di PromotoreMutui | Giovedì, [ ... leggi tutto » ]
Salve, vorrei estinguere anticipatamente una frazione di mutuo cooperativo a tasso variabile
Salve, vorrei estinguere anticipatamente una frazione di mutuo cooperativo a tasso variabile acceso nel 2005.Posso usufruire della penale di estinzione mutuo dello 0.5%?Il decreto legge del 2 aprile 2007,all'articolo 7, parla di “persone fisiche”,motivo per cui se io volessi estinguere la mia frazione (sono assegnataria di una porzione di mutuo cooperativo di cui è intestataria una cooperativa a proprietà indivisa, non c'è quindi stato accollo individuale della quota mutuo al momento del frazionamento di quest’ultimo),posso godere della riduzione della penale? La ringrazio Commento di Monia | Giovedì, 25 Settembre 2008 Sono sincero: non essendomi mai successo non sono in grado di darle una risposta. Mi informerò, ma anche in rete, ad un primo sguardo, non ho trovato nulla. Mi pare solo strano che non vi sia stato alcun frazionamento. Tra lei e la cooperativa però dovrebbe esserci a questo punto un contratto che preveda anche qualcosa a riguardo. Quello sarà [ ... leggi tutto » ]
Vorrei sapere se è possibile trasferire un mutuo (tasso variabile, stipulato ad inizio anno)
Salve, vorrei sapere se è possibile trasferire un mutuo (tasso variabile, stipulato ad inizio anno) e relativa ipoteca su un'altro immobile dal valore maggiore. Grazie Commento di Stefano | Lunedì, 22 Settembre 2008 Temo che sia necessario estinguerlo ed aprirne un altro. Nell'atto di mutuo è indicato l'immobile dato a garanzia. Commento di PromotoreMutui | Giovedì, 2 Ottobre 2008 Per porre una domanda sul contratto di mutuo in generale, sulle tipologie di mutuo, sulle normative vigenti in tema di mutuo ipotecario, nonché su tutti gli argomenti correlati a questo articolo, clicca qui. [ ... leggi tutto » ]
Accordo abi tremonti – conviene aderire?
Usufruendo dell'accordo, pensavo di non arrivare alla scadenza del mutuo ma estinguerlo solamente poco dopo i 5 anni che mi permettono di rivenderla, nel frattempo rimetterci di meno ogni mese. Commento di Marco S. | Giovedì, 18 Settembre 2008 Al momento dell'estinzione avrai comunque da estinguere anche il finanziamento accessorio. Il che significa che quello che spendi in meno ogni mese ti verrà richiesto aggravato dagli interessi relativi (con capitalizzazione annuale). In definitiva: sono soldi su cui paghi interessi. Io lo sconsiglio. Il resto è una tua scelta. Commento di PromotoreMutui | Giovedì, 18 Settembre 2008 [ ... leggi tutto » ]
Circa tre anni fa ho acquistato un immobile come prima casa, con l’intenzione, alla scadenza dei 5 anni, di rivenderla
Circa tre anni fa ho acquistato un immobile come prima casa, con l'intenzione, alla scadenza dei 5 anni, di rivenderla. L'acquisto è stato fatto con un mutuo a tasso variabile ma ammortizzato totalmente poichè l'immobile è locato. Visto che nel frattempo l'ammontare della rata è aumentato considerevolmente, sarebbe conveniente accettare l'accordo ABI-Tremonti o ci possono essere delle conseguenze che non considero? Anticipatamente ringrazio, Marco Commento di Marco S. | Giovedì, 18 Settembre 2008 Dipende… Hai considerato che quello che non paghi oggi (la differenza tra la rata che dovresti e quello che effetivamente versi secondo l'accordo ABI/MEF) ti verrà chiesto alla fine del mutuo gravato da ulteriori interessi? Questo è uno svantaggio notevole: l'aggravamento considerevole complessivo del mutuo. Se “ce la fai” a pagare la rata (e nel tuo caso penso di sì, essendo largamente compensato dall'affitto che ricavi dallo stesso immobile), l'accordo Tremonti non è mai conveniente (in valori [ ... leggi tutto » ]