Se il terreno non è ipotecato, è possibile venderlo senza problemi: l’Agenzia delle Entrate Riscossione potrebbe, entro cinque anni (articolo 2903 del codice civile) dalla data di iscrizione dell’avvenuto passaggio di proprietà nei pubblici registri immobiliari, esercitare azione revocatoria giudiziale dell’atto di compravendita ex articolo 2901 del codice civile.

Tuttavia, l’azione revocatoria non è non è soggetta a revoca se l’atto revocabile è finalizzato all’adempimento di un debito scaduto: naturalmente, cioè, il creditore soddisfatto dai proventi della compravendita non potrà esercitare azione revocatoria.