Debiti erariali vendita di un immobile e possibile azione revocatoria


L’azione revocatoria non è non è soggetta a revoca se l’atto revocabile è finalizzato all’adempimento di un debito scaduto

Leggendo alcuni post in questo forum ho identificato alcune situazioni che raffigurano la mia: ho delle pendenze con l’Agenzia delle Entrate Riscossione (AdER, ex Equitalia) di varie natura e cioè, alcuni bolli auto, sanzioni per non aver comunicato in tempo la cancellazione dal nucleo familiare di due figli conseguente attività lavorativa e altre piccole somme che, raggruppate, hanno generato un ammontare 7/8 mila euro. Sono in procinto di vendere un immobile (piccolo terreno agricolo) del valore di circa 25/30 mila euro. Il quesito che vorrei porre è questo: l’immobile che è privo di ipoteche o iscrizioni posso liberamente venderlo? Così che con il ricavato posso estinguere le pendenze ovvero la maggior parte di queste e l’altra rateizzarla?

Se il terreno non è ipotecato, è possibile venderlo senza problemi: l’Agenzia delle Entrate Riscossione potrebbe, entro cinque anni (articolo 2903 del codice civile) dalla data di iscrizione dell’avvenuto passaggio di proprietà nei pubblici registri immobiliari, esercitare azione revocatoria giudiziale dell’atto di compravendita ex articolo 2901 del codice civile.

Tuttavia, l’azione revocatoria non è non è soggetta a revoca se l’atto revocabile è finalizzato all’adempimento di un debito scaduto: naturalmente, cioè, il creditore soddisfatto dai proventi della compravendita non potrà esercitare azione revocatoria.

15 Marzo 2023 · Simone di Saintjust

Altri post che potrebbero soddisfare le esigenze informative di chi è giunto fin qui

Decreto ingiuntivo non opposto e vendita immobile - Si rischia l'azione revocatoria

A seguito residuo finanziamento con una finanziaria non pagato, circa 30 mila euro, mi è stato notificato un decreto ingiuntivo cui sono scaduti i 40 giorni da 5 giorni. Essendo comproprietario di un piccolo terreno del valore di circa 5/6 mila euro, mi è stata proposta la vendita. Il mio dubbio é, da come ho inteso leggendo questo forum, essendo trascorsi i 40 giorni mi dovrà essere notificata altra intimazione al pagamento (precetto) da adempiere entro 10 giorni. Prima che questa arrivi se vendo l'immobile (sempre che sia lecito) la piccola somma in assegno da versare nel c/c sarà spendibile? ...

Azione revocatoria atto di compravendita immobile

Sono in procinto di stipulare un rogito dopo aver fatto e registrato un regolare contratto di compravendita. Vengo a conoscenza che il venditore dell'immobile ha perso una causa e quindi si aspetta da un momento all'altro che il creditore faccia applicare un'ipoteca sul suo immobile. Il venditore mi chiede se posso anticipare la data del rogito proprio per non incorrere nella impossibilità di poter vendere più l'immobile. Leggo in questo sito che la revoca del contratto è possibile ma è esclusa qualora l'immobile è destinato come prima casa per se o per parenti fino al terzo grado e che lo ...

Azione revocatoria sulla vendita di un immobile ereditato

In seguito alla morte dei genitori i signori A, B e C hanno ereditato un immobile in parti uguali con l'intenzione di venderlo. Il signor A ha una situazione debitoria complessa con l'Agenzia delle Entrate, tanto che il suo veicolo è gia stato sottoposto a fermo amministrativo (ganasce fiscali). Nonostante questo il sig. A sta provando a convincere i fratelli B e C a vendere l'immobile. Sorge a questo punto il dubbio di B e C circa una revoca sull'atto di vendita a terzi: temono, infatti, che l'agenzia delle Entrate revochi l'atto di vendita, e si trovino poi nei guai ...

Altre sezioni che trattano argomenti simili: 


Se il post è stato interessante, condividilo con i tuoi account Facebook e Twitter

condividi su FB     condividi su Twitter

Questo post totalizza zero voti - Il tuo giudizio è importante: puoi manifestare la tua valutazione per i contenuti del post, aggiungendo o sottraendo il tuo voto

Aggiungi un voto al post se ti è sembrato utile Sottrai un voto al post se il post ti è sembrato inuutile

Seguici su Facebook

seguici accedendo alla pagina Facebook di indebitati.it

Seguici iscrivendoti alla newsletter

iscriviti alla newsletter del sito indebitati.it

Fai in modo che lo staff possa continuare ad offrire consulenze gratuite. Dona!



Cosa stai leggendo - Consulenza gratuita

Stai leggendo Forum – Cartelle esattoriali multe e tasse » Debiti erariali vendita di un immobile e possibile azione revocatoria. Richiedi una consulenza gratuita sugli argomenti trattati nel topic seguendo le istruzioni riportate qui.

.