Donazione locale commerciale e requisiti per ottenere la pensione sociale [leggi tutto]
Ho effettuato nel gennaio 2022 a 64 anni e 9 mesi la donazione di un locale commerciale a mia figlia: sono disoccupata, senza contributi e con una casa di proprietà dove vivo. Nel momento in cui raggiungerò l'età pensionabile vorrei fare domanda per quella sociale. La donazione effettuata potrebbe essere motivo di rifiuto della domanda di pensione. Quando compirò 67 anni avrò fatto la donazione 3 anni prima. Cosa mi conviene fare? Riprendere il locale venderlo e poi al momento fare domanda di pensione? Spero sia stata chiara. Saluti. ...
Ho un locale commerciale attualmente locato: sessanta giorni fa, ho inviato e notificato all'inquilino la volontà di vendere la proprietà e quindi concedergli il Diritto di Prelazione. A distanza di questi 60 giorni mi ha notificato la conferma all'acquisto, ma io ci ho ripensato e non vorrei più venderlo, anzi vorrei riprendermelo per uso commerciale personale, liquidandogli le 18 mensilità previste per legge. Le mie domande sono: posso recedere dal diritto di prelazione? Per sfrattarli con la liquidazione delle 18 mensilità, devo obbligatoriamente attendere la scadenza contrattuale? E dalla scadenza contrattuale al rilascio non consenziente quanto tempo potrebbe intercorrere? ...
Vendita locale commerciale C1 pervenutomi da donazione [leggi tutto]
Sono in procinto di vendere il cespite in oggetto proveniente da donazione al prezzo di 650 mila euro: l'acquirente é stato edotto del fatto che si tratta di acquisto da donazione. Detto ciò, vorrei sapere se in qualità di venditore mi spetta di pagare tasse e gabelle varie allo stato ed eventualmente in che misura. Fermo restando che i miei redditi familiari non superano i 15000 euro. ...