Possiedo un immobile gravato da ipoteca esattoriale di circa 100 mila euro (immobile valutato da agenzia immobiliare sui 140k): cosa succederebbe se un creditore privato con cui ho un debito di 3 mila euro procedesse a pignoramento e richiesta di vendita all'asta? In fase di conversione del pignoramento, volendo sostituire il bene pignorato con le cose, andrebbero risarciti entrambi i creditori? ...
Ho una situazione molto difficile, vi spiego: mutuo originario di 80 mila euro su appartamento, con valore di 45 mila euro. Successivamente scopro per caso di avere un ipoteca giudiziale di secondo grado da parte di una banca, in quanto ero firmatario a garanzia di un prestito di mio zio, prestito mai pagato. I firmatari a garanzia siamo in 5 tra cui me e mia moglie, anch'essa intestataria al 50% sia dell immobile che del mutuo. Essendoci un'ipoteca di primo grado so che la banca dell ipoteca giudiziale non può agire, ma so anche che non pagando regolarmente il mutuo arriverà il giorno in cui si presenteranno a pignorare la casa. Ho deciso di non pagare più il mutuo da un paio di anni e Unicredit che ha il primo grado credo ora stia iniziando ad agire, ovviamente il secondo grado non prenderà nulla vero? Cosa mi conviene fare ora? ...
Tanti anni fa è stata comprato una casa con mutuo: nel corso degli anni a causa di imprevisti il pagamento delle rate del mutuo sono state sospese e un'altra finanziaria ha iscritto una seconda ipoteca. Cosa succede se la casa va all'asta? Se la finanziaria può vendere la casa all'asta senza autorizzazione della banca che ha fatto il mutuo e che ha il privilegio della casa? ...