Come ottenere assemblea condominiale con condomino presente in videoconferenza [leggi tutto]
Dall'amministratore del condominio in cui sono proprietario di un garage, ricevo INASPETTATA convocazione di assemblea STRAORDINARIA, alla quale avrei interesse a partecipare se non fosse che il condominio è situato nella città in cui NON ABITO, e a oltre 800 Km da quella in cui invece abito: all'inconveniente io potrei attualmente ovviare semplicemente partecipando all'assemblea per via telematica, come consentito e normato (se non sbaglio) dalle modifiche del Codice Civile effettuate nel 2020. L'amministratore però - ovviamente al corrente della mia difficoltà di cui sopra - ha convocato DI SUA INIZIATIVA l'assemblea esclusivamente nel suo studio e senza offrirmi nemmeno la possibilità di provare a chiedere ai condomini il consenso all'assemblea "mista". Chiedo: considerate le premesse (innanzitutto quindi che si tratta di Assemblea straordinaria, dunque di per sè IMPREVEDIBILE), posso, A CONVOCAZIONE ormai AVVENUTA, chiedere e ottenere che l'amministratore mi consenta la partecipazione telematica a quest'assemblea, e con quale procedura? ...
Nel condominio, se la maggioranza dei proprietari vuole realizzare dei lavori, anche di ingente importo, tuttavia non richiesti come necessari dalla vigente normativa, si è costretti a partecipare comunque alla spesa? (si intende interventi di tipo virtuoso oppure a scopo personale solo di alcuni soggetti). inoltre, per questi lavori, è stato affidato un incarico professionale di consulenza, ma senza che ci sia stata l'assemblea condominiale per conferire l'incarico e discutere il preventivo (i solo soggetti interessati, con maggioranza dei millesimi, hanno scritto una mail all'amministratore, ma senza consultare tutti i proprietari). in questo caso è valida la modalità di conferimento dell'incarico al professionista? Chiedo: è corretto che tutti i condomini debbano pagare interventi non necessari, benché votati a maggioranza? E' corretto che sia dato un incarico professionale pagato da tutti i condomini senza verbale di assemblea? è corretto il comportamento dell'amministratore? infine, esiste la possibilità di rivolgersi ad un ente ...