Estinzione dell'ipoteca per prescrizione in caso di acquisto del bene gravato dal vincolo L'ipotesi di estinzione dell'ipoteca per prescrizione opera unicamente nei riguardi dei soggetti terzi acquirenti dei beni gravati dal vincolo e consegue al decorso di venti anni dalla data di trascrizione del titolo di acquisto, naturalmente, in assenza di cause interruttive o sospensive della prescrizione stessa. L'estinzione dell'ipoteca per prescrizione rappresenta una deroga al principio generale dell'accessorietà dell'ipoteca al credito, sancendo una estinzione del diritto reale di garanzia in via autonoma rispetto al diritto di credito garantito, al ricorrere cioè di presupposti afferenti unicamente alla garanzia. La fattispecie estintiva trova applicazione esclusivamente nei rapporti con i terzi acquirenti dell'immobile ipotecato, non potendo estendersi, in ragione della natura derogatoria al principio di accessorietà, anche ad altri soggetti responsabili per debiti altrui, quali, ad esempio, il terzo datore di ipoteca. Nella ricerca di un equilibrato bilanciamento tra le ragioni creditorie ...
Alcuni anni fa ho contratto un debito con Fiditalia che poi ho pagato solo in parte: circa 7 anni fa ho ricevuto una lettera di decadenza dal beneficio del finanziamento e un anno fa ho inviato una lettera per eccepire l'avvenuta prescrizione degli interessi. Oggi la Fiditalia ha ceduto a Banca Ifis il mio credito per poco più di 15 mila euro, ovvero il capitale erogato più gli interessi (12.000 + 3.000 circa). Vi chiedo: 1) A quanto sarebbe vantaggioso chiudere con la banca Ifis a saldo e stralcio? 2) E' giusto calcolare la prescrizione dal giorno in cui è datata la lettera di decadenza dal finanziamento ricevuta? 3) Ho fatto bene a eccepire la prescrizione degli interessi? 4) Se attendo il decorso di 10 anni cosa devo fare esattamente per liberarmi una volta per tutte di quest'incubo? ...
Va rimborsato anche il credito garantito da CONFIDI? [leggi tutto]
Per apertura nuova società ho fatto un prestito in banca con garanzia di CONFIDI: la banca ha anche chiesto firma di garanzia mia e di mia moglie, ora mi trovo a non riuscire a pagare il debito per calo lavoro, sono obbligato a pagare tutto il debito anche quello garantito da CONFIDI o solo il restante che non è garantito da loro? ...