DOMANDA
Possiedo un immobile gravato da ipoteca esattoriale di circa 100 mila euro (immobile valutato da agenzia immobiliare sui 140k): cosa succederebbe se un creditore privato con cui ho un debito di 3 mila euro procedesse a pignoramento e richiesta di vendita all'asta?
RISPOSTA
Sarebbe molto difficile che un creditore privato procedesse a richiedere la vendita all'asta dell'immobile: AdER sicuramente si opporrebbe (e l'opposizione verrebbe accolta) perché sarebbe quasi sicuramente danneggiata dalla vendita coattiva (senza alcun vantaggio per il creditore procedente) che, visto il valore commerciale del cespite, frutterebbe, quasi sicuramente, molto meno del debito vantato dalla vendita all'asta.
19 Marzo 2022 - Giorgio Martini
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