Mobilio di valore in appartamento donato - Come ottenerne la restituzione? [leggi tutto]
Nel 2014 ho donato l'appartamento dove vivevo a mio figlio senza usufrutto, nell'atto dimenticai di far trascrivere che tutto il mobilio (di un certo valore) e tutti i miei oggetti personali ancora presenti nell'appartamento erano miei. Siccome non intercorrono buoni rapporti fra di noi, vorrei sapere se a distanza di questi anni posso richiederne la restituzione. Grazie ...
In un contratto di locazione, il locatore deve corrispondere il risarcimento danni al conduttore quando, il primo, non prova la necessità del rilascio anticipato dell'appartamento per esigenze familiari. Le sanzioni alternative di ripristino della locazione o di risarcimento del danno, a carico del locatore che abbia ottenuto la disponibilità anticipata dell'immobile per una finalità non più realizzata, hanno fondamento contrattuale e incombe dunque sullo stesso locatore l'onere di provare di avere adempiuto all'obbligo corrispondente, ovvero di non aver potuto adempiere per cause ostative a lui non imputabili. Questo l'orientamento espresso dalla Corte di Cassazione con sentenza 23794/14. Ennesima pronuncia della Suprema Corte che consolida un principio di diritto in materia di locazione e, in particolare, in merito al ripristino del contratto locativo e del risarcimento del danno. A parere degli Ermellini, infatti, nella fattispecie di richiesta al conduttore di disponibilità anticipata dell'immobile, per adibirlo ad abitazione di familiare, l'onere probatorio ...
Pignoramento ed espropriazione di un appartamento concesso in locazione [leggi tutto]
Ho affittato la casa in cui vivo nel 2017 alla signora che poi è diventata la mia compagna (abbiamo la residenza nello stesso appartamento e allo stesso indirizzo, ma siamo due famiglie diverse, come già visto su stato di famiglia di entrambi): il contratto è stato registrato regolarmente in regime di cedolare secca 4+4. L'appartamento era vuoto come specificato sul contratto. Nel frattempo la mia banca mi ha inviato un pignoramento per mancato pagamento del mutuo. Ad oggi, luglio 2020, ho avuto lettera dell ufficio della società che fa capo a BNL, a marzo 2020, dove mi dicevano che il debito sarebbe stato gestito da loro, ma non è ancora venuto l 'ufficiale giudiziario a casa. Ho 56 anni e sono disoccupato e nullatenente oltre la casa, conti in banco a 0 e qualche ricaricabile sempre a 0. La mia domanda è: può la banca una volta passato l ufficiale ...