DOMANDA
Mentre ero in trattativa per la vendita della casa in cui vivo per il quale ho la nuda proprietà, mentre mio padre ha un diritto di usufrutto (eravamo entrambi d'accordo a vendere l'abitazione e quindi ricongiungere usufrutto e nuda proprietà per permettere la vendita) ho scoperto che l'agenzia delle entrate ha messo un'ipoteca sul diritto di usufrutto di mio padre per dei debiti derivanti dalla società di cui era titolare anni fa.
RISPOSTA
L'ipoteca sul diritto di usufrutto immobiliare non verrà eliminata automaticamente in occasione dell'estinzione del debito esattoriale: il detentore del diritto di usufrutto immobiliare ipotecato dovrà recarsi presso gli uffici dell'Agenzia delle Entrate (previo appuntamento fissato con un funzionario), versare le spese dovute per la cancellazione di ipoteca (59 euro di imposta di bollo - 0,5% dell'ipoteca con un minimo di 200 euro per l'imposta ipotecaria - tassa ipotecaria pari a 35 euro) e compilare la richiesta di cancellazione con le informazioni necessarie.
13 Giugno 2023 - Paolo Rastelli
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