DSU/ISEE quando il patrimonio immobiliare è in comunione con i coeredi

Mio padre è morto il 29/03/2018 lasciando dei beni immobili: devo fare isee, ma non abbiamo fatto divisioni o intestazioni dei beni caduti in successione perché siamo in disaccordo tra i futuri eredi.

Devo inserire gli immobili per mia quota nell’isee al 31/12/2018, oppure per isee 2019 non devo inserire niente? Diversi sono i pareri ed io non trovo normativa che mi chiarisca il dubbio.

L’articolo 65 (eredi del contribuente) del DPR 600/1973 stabilisce che gli eredi rispondono in solido delle obbligazioni tributarie il cui presupposto si e’ verificato anteriormente alla morte del dante causa.

Secondo l’articolo 459 del codice civile, l’eredità si acquista con l’accettazione. L’effetto dell’accettazione risale al momento nel quale si è aperta la successione.

L’articolo 5, comma 2 del DPCM 159 2013 ci dice che il patrimonio immobiliare ai fini ISEE è pari al valore dei fabbricati, delle aree fabbricabili e dei terreni, intestati a persone fisiche non esercenti attività d’impresa, quale definito ai fini IMU al 31 dicembre dell’anno precedente a quello di presentazione della DSU, indipendentemente dal periodo di possesso nell’anno.

Il combinato disposto degli articoli di legge appena richiamati, consente di dedurre che il valore del patrimonio immobiliare da indicare nella DSU/ISEE, qualora il componente del nucleo familiare abbia accettato l’eredità, la successione sia stata aperta, ma non risulti ancora stata sciolta la comunione ereditaria dei beni caduti in successione, è pari al valore, in quota, dei fabbricati facenti parte della massa ereditaria quale definito ai fini IMU al 31 dicembre dell’anno precedente a quello di presentazione della DSU.

23 Marzo 2019 · Tullio Solinas

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