Sono cointestatario con mio fratello di una villetta con annesso 800 metri quadri di giardino dove lui abita da diversi anni con moglie e figlio maggiorenne.

Quando ci sono due o più eredi, tutti i beni compresi nel patrimonio ereditario spettano a ciascuno di essi per la propria quota, in modo indiviso.

Divisione eredità e ipoteca - Come sciogliere una comunione ereditaria

la comunità dei debitori italiani

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Alcuni anni fa mio padre ha fatto un atto di donazione notarile di un piccolo terreno e due immobili rurali (poi sanati a civile abitazione) a mio favore e a mia sorella tutti cointestati al 50%: durante gli anni a seguire tutto è proceduto normalmente, anche quando è deceduto il donatore nostro padre. All'inizio di agosto 2023 è però deceduta anche mia sorella; gli eredi (marito e tre figli) però non intendono effettuare la successione e vogliono lasciare tutto com'è. Vista la situazione vorrei incaricare un tecnico per procedere ad una divisione catastale o ad uno stralcio di divisione, datosi che gli immobili sono indivisi. Prima di procedere, dovrei comunicare per raccomandata le mie intenzioni per la divisione e la scelta della metà immobili, qualora non vogliono intervenire? L'eventuale raccomandata va indirizzata agli eredi o sempre alla defunta ma ancora intestataria degli immobili? Grazie ...

Iscrizione di ipoteca giudiziale su immobile in comunione ereditaria da parte del creditore di uno dei comunisti [leggi tutto]

Finanziaria con decreto ingiuntivo ha pignorato presso terzi Inps)quota pensione nella quota di legge, cui è rimasto circa un anno per l'estinzione. Da una verifica odierna da ispezione ipotecaria ho rilevato che stessa finanziaria in data 07.07.2020 ha anche iscritto ipoteca giudiziale su un fabbricato cointestato a 1/2 con un familiare (asse ereditario). E' lecita l'iscrizione ipotecaria con già pignorato quota pensione e immobile cointestato? nell'evenienza posso dividere l'immobile a pari quota dato che l'ipoteca interessa solo 1/2? ...

Chi paga IMU e imposte comunali sui beni immobili indivisi e come tali acquisiti alla comunione ereditaria dalla data di decesso del proprietario alla data di scioglimento della comunione e di divisione dei beni ereditati? [leggi tutto]

Mia moglie ha ereditato dal defunto (2003) padre mezza casa e mezzo terreno industriale mentre l'altra metà di essi sono stati ereditati dal defunto (2021) fratello.: mia moglie ha rinunciato all'eredità del fratello. I due fratelli non hanno mai fatto i rispettivi atti di successione dal padre. Sono diventati eredi taciti essendo trascorsi 10 anni dalla morte del padre. Le proprietà di cui sopra sono quindi indivise tra fratelli in parti uguali. Mia moglie, in qualità di proprietaria indivisa di casa e terreno industriale, è tenuta a pagare l'IMU sulla sua metà? Oppure serve necessariamente l'atto notarile di successione con relativo frazionamento catastale per poter procedere al pagamento dell'IMU? ...

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