Vendere la casa di proprietà del debitore senza pagare il debito residuo alla società di cartolarizzazione che ha acquistato il mutuo in sofferenza gravante su un locale commerciale sempre di proprietà del debitore [leggi tutto]

Cercherò di essere il più breve e preciso possibile, sto seguendo un amico per un mutuo ceduto ad una società di cartolarizzazione, di cui non vengono più pagate le rate da diversi anni. Non è ancora arrivato nessun atto giudiziario e nessuna raccomandata da questa società creditrice. Vi spiego brevemente la situazione debitoria e patrimoniale del mio amico, non è sposato, ha un figlio maggiorenne e non ha altri beni aggredibili oltre a quelli in elenco, è un commerciante. 1- Mutuo Residuo di circa 150 mila euro. Capitale iniziale del mutuo: 250 mila euro. 2- Casa di proprietà del valore di circa 240 mila euro, libera da vincoli e ipoteche. 3- Locale commerciale dal valore di circa 170 mila euro, ipotecato per il mutuo in oggetto. E' arrivata una proposta d'acquisto per la casa, il mio amico vorrebbe venderla, comprare una casa più piccola (eventualmente da intestare al figlio per ...

Pignoramento auto di proprietà di un agente immobiliare [leggi tutto]

Sono debitore presso Agenzia Entrate Riscossione per una cifra intorno ai 50 mila euro: oggi tramite PEC mi è arrivato l'atto di pignoramento della mia auto (valore usato circa 20 mila euro) e mi sono stati assegnati solo 10 giorni per consegnare il veicolo, per la vendita all'asta, all'IVG (Istituto Vendite Giudiziarie). Ora volevo però segnalare che sono un'agente immobiliare e che l'auto acquistata un anno fa è stata regolarmente fatturata alla mia ditta individuale con tanto di indicazione appunto nella fattura d'acquisto della mia partita iva. Ho trovato scorrendo sui vari siti un documento dell'Agenzia delle Entrate denominato "l'Agenzia informa". A pagina 12 di questo documento, in merito al pignoramento mobiliare è indicato: i beni mobili indispensabili per l'esercizio dell'attività d'impresa, arte o professione, anche se svolta in forma societaria, e in ogni caso se nelle attività del debitore risulta una prevalenza del capitale investito sul lavoro (e la ...

Ipoteca iscritta da Agenzia delle Entrate Riscossione e vendita immobile di proprietà del debitore inadempiente - Quando il valore di mercato dell'immobile risulta ampiamente inferiore all'importo del debito esattoriale [leggi tutto]

Vorrei sapere a quanto va venduto un immobile ipotecato dall'agenzia delle entrate affinché l'agenzia delle entrate tolga l'ipoteca: in particolare ho un immobile da vendere del valore massimo di mercato di 60 mila euro e su questo immobile c'è l'ipoteca dell'agenzia delle entrate per un valore di 150 mila euro. Ovviamente l'immobile non potrà essere mai venduto a 150 mila euro. A quale valore arriva l'Agenzia delle Entrate Riscossione per togliere l'ipoteca in questo caso? ...