Il sistema prezzo valore prevede la tassazione del trasferimento degli immobili sulla base del loro valore catastale, indipendentemente dal corrispettivo effettivamente pattuito e indicato nell'atto. La sua applicazione limita il potere di accertamento dell'Agenzia delle entrate, che non può presumere un maggior valore ai fini dell'imposta di registro. Il calcolo per l'individuazione della base imponibile, su cui determinare l'imposta di registro dovuta dall'acquirente di un immobile, è ammessa, tuttavia, solo per gli immobili a uso abitativo (e relative pertinenze) acquistati da persone fisiche che non agiscono nell'esercizio di attività commerciali, artistiche o professionali. In particolare, quando si acquista un immobile con le agevolazioni prima casa da un privato oppure da un'impresa che vende in esenzione IVA, l'acquirente può chiedere, per determinare la base imponibile su cui calcolare il 2% dell'imposta di registro, l'applicazione del sistema prezzo valore: con questa opzione la base imponibile si ottiene moltiplicando la rendita catastale, rivalutata ...
Il mio nucleo familiare è composto di 4 persone di cui 1 minorenne: io e mia moglie disoccupati, unico reddito, euro 300 per assegno d'invalidità del sottoscritto. In più sono in fitto con 6900 € annue. L'isee con tale situazione risulterebbe "0",oltre, e ancora oltre, sotto la soglia di povertà. Il problema è che i miei genitori mi hanno intestato una casa con una rendita catastale di € 1.038,00 (nella quale vivono) con la formula del comodato d'uso gratuito da me sottoscritto. Morale: ai fini del calcolo isee supero i famosi 9360 euro per poter usufruire del reddito di cittadinanza, "ma viviamo in povertà". Forse dovrei trovare un'altra soluzione Ma non ci riesco: a mio semplice avviso, in questi casi basterebbe calcolare la rendita immobiliare al 50%. ...
Io e mia moglie (fiscalmente a carico abbiamo residenze diverse nello stesso comune. Io ho la residenza anagrafica con mia figlia in un immobile di sua proprietà (mia figlia non è a mio carico). Ai fini del calcolo del mio ISEE, devo considerare anche i redditi di mia figlia? ...