mutui casa - domande e risposte
Mutuo non pagato – per l’espropriazione la banca deve attendere la scadenza del piano di ammortamento?
Mutuo non pagato - Per l'espropriazione la banca deve attendere la scadenza del piano di ammortamento La banca può muoversi prima che scada il mutuo o per rivalersi sull'ipoteca e/o sui garanti deve aspettare la scadenza del mutuo? La banca può risolvere il contratto di mutuo se c'è ritardato pagamento delle rate per almeno sette volte La banca può invocare come causa di risoluzione del contratto di mutuo il ritardato pagamento delle rate quando lo stesso si sia verificato almeno sette volte, anche non consecutive. A tal fine costituisce ritardato pagamento quello effettuato tra il trentesimo e il centottantesimo giorno dalla scadenza della rata. La risoluzione del contratto per ritardato pagamento comporta la notifica al mutuatario della comunicazione di "decadenza del beneficio del termine" (DBT), con la quale viene richiesto il pagamento in unica soluzione del capitale residuo. Se il mutuatario non ottempera, la banca dà avvio alle azioni esecutive [ ... leggi tutto » ]
Recupero crediti insistente e situazione economica disastrosa
Tempestato di telefonate dal recupero crediti Ho una situazione economica disastrosa, con finanziamenti in corso con agos e con altre finanziarie. Premetto che ho sempre pagato regolarmente, ma da 2 mesi a questa parte non riesco a far fronte alle scadenze che riguardano l'Agos,in quando mia moglie a perso il lavoro e ho anche un mutuo da pagare, da qualche giorno sono stato contattato da un'agenzia di recupero crediti che continuano a tartassarmi di telefonate. La mia domanda e la seguente: possono tartassarmi di telefonate? mi hanno messo l'ansia addosso a me e la mia famiglia. La seconda cosa che vorrei chiedere ha cosa vado incontro, come dicevo prima la casa e stata acquistata con un mutuo bancario, e ho due auto una mi serve andare a lavoro, l'altra la usa mia moglie per accompagnare i figli a scuola che dista 20 km, stiamo andando avanti con il mio stipendio, [ ... leggi tutto » ]
Fideiussione omnibus prestate da soci di società immobiliare
Fideiussione per mutuo ipotecario prestata da ciascuno dei quattro soci di una società immobiliare Sono uno dei 4 soci di una società immobiliare che ha contratto un mutuo ipotecario per un ammontare di due milioni di euro: ogni socio ha firmato una fideiussione omnibus del valore di € 500.000. Il fatto che nel testo della fideiussione si faccia riferimento a tale cifra come limite per il quale si presta garanzia personale, ritenete che escluda che essa possa essere solidale e quindi sia necessariamente pro-quota? Perché purtroppo tale particolare non viene specificato nel succitato testo. Vorrei capire se, essendo riportata la cifra per cui si presta garanzia (€ 500.000), ciò escluda automaticamente che tale fideiussione debba essere intesa come solidale. Per solidarietà della fideiussione deve intendersi la possibilità per la banca garantita di escutere il credito da uno qualsiasi dei 4 soci Nel contesto descritto, per solidarietà della fideiussione deve intendersi, [ ... leggi tutto » ]
Modalità di recupero crediti prelios
Recupero crediti Prèlios Mi è arrivata una raccomandata da parte di Prèlios che mi intima a pagare un debito di 10 mila euro a fronte di un credito acquisito da una banca per un mutuo non pagato con conseguente asta di 3 immobili conclusasi 2 anni fa. Vorrei sapere se c'è qualcuno che ha avuto a che fare con questa società di recupero crediti e come sono le loro modalità di azione Le modalità di recupero crediti Prèlios non ci sono note Ci spiace, ma non abbiamo esperienze dirette su eventuali specifiche modalità di recupero crediti adottate da Prèlios. [ ... leggi tutto » ]
Mutuo di liquidità con garanzia di un bene incluso in un fondo patrimoniale
Mutuo con ipoteca su immobile incluso nel fondo patrimoniale E' possibile ottenere un mutuo liquidità su un immobile inserito in un fondo patrimoniale se nella costituzione del fondo è prevista la clausola che prevede la costituzione di ipoteca senza il parere del giudice? Difficoltà di erogazione del mutuo senza ulteriori garanzie ipotecarie su beni non inclusi nel fondo E' senz'altro possibile: il problema è trovare la banca che eroghi il mutuo dal momento che nessuna si accontenterà della garanzia sull'immobile inserito nel fondo patrimoniale. Soprattutto se la costituzione del fondo è stata annotata sull'atto di matrimonio. Forse qualche istituto accetterà di erogare il prestito solo dopo la sottoscrizione, da parte del debitore che ha costituito il fondo patrimoniale, di un atto notarile in cui egli dichiara che il prestito è esclusivamente finalizzato a soddisfare esigenze della famiglia. [ ... leggi tutto » ]