mutui casa - domande e risposte
Tempi di permanenza in crif per cattivi debitori e garante segnalati
Segnalazione Crif per cattivo debitore e garante Vorrei sapere per quanto tempo rimarremo segnalati al crif io, mia moglie e mia mamma in quanto garante. Non abbiamo più pagato la rata del mutuo. A che cosa andiamo incontro? Conseguenze del mancato pagamento del mutuo e tempi di permanenza in CRIF Lei, sua moglie e sua madre rimarrete iscritti alla CRIF per tre anni a partire dalla scadenza del contratto di mutuo, o per tre anni a partite dalla data dell'ultima comunicazione di messa in mora del creditore, se successiva alla scadenza del contratto di mutuo. A cosa andate incontro? Innanzitutto al pignoramento ed alla vendita all'asta dell'immobile per cui è stato erogato il mutuo. La banca porrà certamente in essere un'azione esecutiva finalizzata ad espropriare l'immobile gravato da mutuo ipotecario non pagato. Poi, non potrete accedere ad alcun ulteriore finanziamento (mutuo, prestito personale, credito al consumo, fido bancario, carta revolving) [ ... leggi tutto » ]
Mutuo di liquidità – serve in parte per ristrutturazione ed in parte per rimborsare prestiti
Mutuo di liquidità per ristrutturare casa e rimborsare debiti Mio padre sta chiedendo un mutuo per liquidità, in parte per chiudere alcuni prestiti, in parte per una ristrutturazione. Mio padre ha 66 anni, è pensionato e lavora a tempo determinato: l'importo è di 80.000; la casa da ipotecare ne vale 200.000; io non posso aiutarli perchè lavoro in nero; Dunque tutte le banche che abbiamo interpellato non hanno neanche mandato avanti la pratica per il paletto dell età. Ora ci siamo messi in mano a un mediatore, che tramite barclays ci diceva che la cosa poteva essere fattibile, ma negli ultimi giorni sta ritrattando tutto. Cmq, hanno voluto alcuni esami medici, e giovedi faranno la perizia della casa (400 euro). Ora, entro 10 gg dovremmo avere un parere, e viste tt le illusioni avute finora, mi preparo al peggio. Se dovessero negare la cosa, c'è un modo per riuscire ad [ ... leggi tutto » ]
Mutuo impossibile da pagare a causa dei debiti di un fratello
Mutuo che mio fratello non sta più pagando - Possiamo salvare la casa con una donazione? Mio fratello non sta pagando più il mutuo e mia mamma non può pagare le rate in quanto percepisce una pensione che non copre la rata del mutuo. Mia madre è però proprietaria di un altro immobile ma vorrebbe salvarlo da eventuali pignoramenti. E' possibile facendo a me una donazione salvare questo appartamento? C’è un modo per evitare che i creditori mettano le mani su questo appartamento? Mutuo non pagato - Salvare l'immobile con una donazione è complicato Il nostro ordinamento giuridico riserva necessariamente a determinati strettissimi congiunti del defunto (anche detto de cuius) quali coniuge, discendenti e ascendenti, detti “legittimari” o “eredi necessari” una rilevante quota dell'asse ereditario, anche contro la volontà espressa dal disponente con testamento o con donazioni fatte in vita (esse anticipano, infatti, la successione) rappresentando un limite alla libertà [ ... leggi tutto » ]
Ipoteca volontaria e ipoteca giudiziale – surroga del mutuo
Casa con ipoteca giudiziale ed ipoteca volontaria Devo effettuare una surroga e sulla casa oltre all'ipoteca volontaria grava anche un'ipoteca giudiziale che potrei estinguere in quanto il debito è già stato saldato per intero 2 anni e mezzo fa. Devo estinguere l'ipoteca giudiziale o basta che esibisco l'avvenuto pagamento alla nuova banca? Posso estinguerla in fase di trapasso del mutuo? Se la banca vede questa ipoteca può essere motivo per non concedermi la surroga anche se ho estinto il debito? Come devo comportarmi? Quanto tempo occorre per questo tipo di cancellazione? A cancellazione avvenuta le banche vedono comunque questo precedente oppure no? Cancellazione ipoteca giudiziale e surroga del mutuo Potrà presentare alla nuova banca il documento (per atto pubblico o scrittura privata autenticata) in cui il creditore soddisfatto presti il proprio consenso alla cancellazione all'iscrizione non essendo il creditore obbligato alla relativa cancellazione poiché tale onere grava su chiunque vi [ ... leggi tutto » ]
Cattivo pagatore a cui è stata rifiutata l’apertura di un mutuo
Cattivo pagatore e mutuo prima casa negato Io e mio marito abbiamo chiesto mutuo prima casa di 50 mila euro: abbiamo così scoperto, dopo 15 giorni di pratica avviata e in seguito rifiutata, che mio marito risulta cattivo pagatore. Abbiamo indagato ed effettivamente ad aprile 2009 ha ritardato di pagare 3 rate di 55€ a una finanziaria per poi saldare il tutto a fine giugno 2009. Quindi il suo nome rimane legato alla sigla di cattivo pagatore nella banca dati di queste società fino a giugno 2011 (24 mesi per 2 o più rate tardive). Ora, il direttore di banca ci ha detto che cercherà comunque di far ricominciare la pratica e di non far tener conto di questi ritardi rate e segnalazioni CRIF. io e mio marito siamo in separazione dei beni. Le miei domande sono: 1) può una banca non tener conto delle segnalazioni del CRIF e accettare [ ... leggi tutto » ]