L’articolo 40 bis del Testo Unico Bancario (TUB) – introdotto con la legge Bersani – stabilisce che l’ipoteca iscritta a garanzia di obbligazioni derivanti da contratto di mutuo stipulato o accollato a seguito di frazionamento, si estingue automaticamente alla data di estinzione dell’obbligazione garantita.

Dunque, in normativa, si fa riferimento a ipoteche volontarie iscritte in seguito a concessione di un mutuo per l’acquisto o la ristrutturazione di un immobile, ma non alle ipoteche giudiziali, iscritte dal creditore a tutela del credito concesso, ma non rimborsato dal debitore inadempiente, a seguito di sentenza del tribunale.