Purtroppo, il diritto di prelazione non opera se la vendita avviene mentre il contratto di locazione è in corso ed è stato già rinnovato una volta, oppure se l’immobile in vendita è di proprietà di più soggetti in comunione ereditaria. Infine, il diritto di prelazione del conduttore non sussiste se il proprietario intende vendere al coniuge oppure ai suoi parenti entro il secondo grado.