Indice del post ripartizione spese tra locatori e conduttori » nuove norme

Per garantire una pacifica convivenza tra proprietari e inquilini sono state definite e sottoscritte dalle parti le nuove tabelle di ripartizione spese tra locatore e conduttore. La nuova tabella di ripartizione delle spese tra locatore e conduttore, frutto di un accordo siglato a fine aprile da Confedilizia e i tre sindacati degli inquilini, Sicet, Sunia e Uniat, prova a mettere un po’ d’ordine su questioni spesso causa di contenziosi per chi abita in affitto e la ripartizione delle spese. Le nuove norme vanno ad aggiornare quanto stabilito dal precedente accordo, siglato 15 anni fa e ripreso in termini molto [ ... leggi tutto » ]

Di seguito la tabella relativa alla ripartizione delle spese per l'ascensore. [ ... leggi tutto » ]

Di seguito la tabella relativa alla ripartizione delle spese per l'autoclave. [ ... leggi tutto » ]

Di seguito la tabella relativa all ripartizione delle spese per impianti di illuminazione, di videocitofono, di sorveglianza e speciali. [ ... leggi tutto » ]

Di seguito la tabella relativa alla ripartizione delle spese per impianti di riscaldamento, condizionamento, produzione acqua calda, addolcimento acqua, produzione di energia da fonti rinnovabili. [ ... leggi tutto » ]

Di seguito la tabella relativa alla ripartizione delle spese per gli impianti sportivi. [ ... leggi tutto » ]

Di seguito la tabella relativa alla ripartizione delle spese per l'impianto antincendio. [ ... leggi tutto » ]

Di seguito la tabella relativa alla ripartizione delle spese in affitto per l'impianto centralizzato di ricezione radiotelevisiva e di flussi informativi. [ ... leggi tutto » ]

Di seguito la tabella relativa alla ripartizione delle spese per le parti comuni. [ ... leggi tutto » ]

Di seguito la tabella relativa alla ripartizione delle spese in merito alle parti interne all'appartamento affittato. [ ... leggi tutto » ]

Di seguito la tabella relativa alla ripartizione delle spese per il portierato. [ ... leggi tutto » ]

Di seguito la tabella relativa alla ripartizione delle spese per la pulizia [ ... leggi tutto » ]

11 giugno 2014 · Gennaro Andele

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Approfondimenti e integrazioni dal blog

Ripartizione spese per case in affitto » Siglata la pace fra proprietari ed inquilini
Per garantire una pacifica convivenza tra proprietari e inquilini, Confedilizia e tre sindacati degli inquilini – Sicet, Sunia e Uniat – hanno definito e siglato le nuove tabelle di ripartizione spese tra locatore e conduttore. Le tabelle "Oneri e accessori - Ripartizione fra locatore e conduttore" sono state registrate il ...
I criteri di ripartizione delle spese
Le spese di amministrazione è di gestione vengono ripartite fra i proprietari in base a precisi criteri di ripartizione. I criteri legali prevedono un obbligo contributivo in base alle quote di proprietà (millesimi). Per certe spese (ascensore, riscaldamento, consumo acqua) esistono criteri di ripartizione specifici. In sostanza per modificarle è ...
Usufruttuario e nudo proprietario - ripartizione delle spese di manutenzione dell'immobile
Il codice civile stabilisce che sono a carico dell'usufruttuario le spese e, in genere, gli oneri relativi alla custodia, amministrazione e manutenzione ordinaria dell'immobile; sono a carico del nudo proprietario le riparazioni straordinarie, considerando come tali, con elencazione ritenuta dalla giurisprudenza di carattere non tassativo, quelle necessarie ad assicurare la ...
Condominio » Novità sulla ripartizione delle spese per infiltrazioni da lastrico solare
In ambito della ripartizione delle spese in un condominio, come vanno divisi gli oneri per quanto riguarda le infiltrazioni provenienti dal lastrico solare? La questione è stata affrontata sicuramente, almeno una volta, in ogni condominio: è uno dei problemi più attuali e ricorrenti che riguardano la materia degli immobili. Se ...
La ripartizione delle spese condominiali di riparazione dei lastrici solari
La ripartizione tra i condomini delle spese di riparazione o di ricostruzione delle terrazze a livello che servano di copertura dei piani sottostanti è disciplinata dal codice civile (articolo 1126) che stabilisce che un terzo della spesa è a carico del condominio che abbia l'uso esclusivo del lastrico o della ...

Spunti di discussione dal forum

Casa in affitto – Le spese di piccola manutenzione sono a carico del conduttore o del locatore?
Nel 2015 ho preso una casa in affitto con regolare contratto: la casa é una costruzione degli anni 70 e pertanto tutta la rubinetteria (Cucina e bagno) ha quasi 40 anni, cosi come le tapparelle di finestre e balconi. Attualmente la rubinetteria andrebbe tutta sostituita in quanto ci sono perdite.…
Come si ripartiscono le spese funerarie – In particolare per il rinnovo della concessione del loculo assegnato al genitore defunto?
La mia domanda riguarda la ripartizione delle spese legate al proseguimento della concessione del loculo di mio padre defunto. Mia madre e' ancora viva (non capace di intendere e di volere) ricoverata presso casa protetta ha un amministratore di sostegno che amministra in toto i suoi beni pensione e fondo…
Spese condominiali straordinarie – deve contribuire il padre dei nostri figli con me conviventi?
Vivo in una casa di mia proprietà con i miei due figli (entrambi minorenni). Il padre dei bambini, con cui non mai stata legata in matrimonio, vive altrove e mensilmente mi corrisponde un assegno di mantenimento per i figli. A breve sarà necessario sostenere delle onerose spese condominiali straordinarie per…
Diritto di regresso, surrogazione su immobile gravato da donazione
La mia ex moglie ha donato al fratello il suo 50% della casa: eravamo in separazione di beni. Nella dicitura che riporto integralmente: 'La parte donante garantisce la conformità degli impianti posti a servizio dell'immobile alla normativa in materia di sicurezza; per patto espresso intercorso tra le parti, si conviene…
Richiesta spese condominiali risalenti al 2009 – Prescrizione debito?
La mia compagna è in affitto in un appartamento la cui agenzia immobiliare è fallita circa un anno fa. Ora il curatore fallimentare, tramite avvocato, le ha mandato una lettera dove si esige il pagamento delle spese condominiali del 2009 entro 15 giorni pena messa in mora e successivo sfratto.…

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Stai leggendo Indice del post Ripartizione spese tra locatori e conduttori » Nuove norme Autore Gennaro Andele Articolo pubblicato il giorno 11 giugno 2014 Ultima modifica effettuata il giorno 4 ottobre 2017 Classificato nella categoria contratti di locazione - affitti in nero e sanzioni per il locatore - sfratti e diritto alla casa - morosità incolpevole Inserito nella sezione mutui per acquisto casa e affitti.

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