Indice del post fideiussione omnibus per società immobiliari di un garante

Sono garante con fideiussione omnibus di alcune società immobiliari con forma giuridica Srl. Sono unico proprietario della mia abitazione in cui vivo con mia moglie (in separazione dei beni) e i miei 2 bambini. Le società immobiliari hanno degli affidamenti ipotecari su terreni lottizzati residenziali, e questi terreni hanno un valore periziato dalle banche più elevato degli stessi affidamenti concessi; le banche oltre all'ipoteca hanno anche le firme di garanzia personale - fideiussione - dei soci. Visto il momento di crisi volevo tutelare la mia casa da possibili attacchi delle banche avendo la mia firma di garanzia per la [ ... leggi tutto » ]

Il modo migliore per proteggere i propri beni dalle conseguenze che possono derivare da una fideiussione, specie se omnibus, è quello di non prestare questo tipo di garanzia. "Fideiussione - ecco c’è un guaio" dice una massima di Talete di Mileto, uno dei sette saggi dell'antica Grecia. I rischi delle garanzie concesse senza pensarci su quando servono soldi, per poi cercare rimedi senza pagare pegno, quando si è chiamati a risponderne, è materia nota da secoli. Le donazioni, il fondo patrimoniale ed il trust sono spesso rimedi peggiori del male, quando effettuati solo dopo aver prestato garanzia. Il creditore [ ... leggi tutto » ]

22 ottobre 2012 · Paolo Rastelli

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Fondo patrimoniale e fideiussione prestata a favore di uno dei coniugi
In giurisprudenza è consolidato il principio secondo cui, con riguardo alla posizione del fideiussore, l'acquisto della qualità del debitore nei confronti del creditore risale al momento della nascita stessa del credito, e non anche a quello della scadenza dell'obbligazione del debitore principale. Ne deriva che è a tale momento che ...
Contratto autonomo di garanzia e fideiussione - Differenze
In cosa si distingue un contratto autonomo di garanzia dalla fideiussione? Il carattere distintivo del contratto autonomo di garanzia è costituito dall'assenza dell'elemento dell'accessorietà; nel contratto autonomo di garanzia il garante non ha facoltà di opporre al creditore le eccezioni spettanti al debitore principale, in deroga alla regola essenziale posta ...
Garanzie – differenze fra fideiussione bancaria e fideiussione assicurativa
Salve, volevo chiedervi alcuni chiarimenti in merito alla fideiussione.  In particolare, quali sono le differenze tra la fideiussione bancaria e la fideiussione assicurativa, in termini di garanzie per colui che ne richiede l'escussione in caso di mancato pagamento di canoni di locazione immobiliare? Nell'attesa di una cortese risposta vi porgo ...
Recesso dalla fideiussione - Illegittima la clausola che estende la garanzia alle obbligazioni future del debitore principale
Dopo il recesso dall'impegno fideiussorio, il residuo obbligo di garanzia è limitato, entro l'importo massimo della fideiussione a suo tempo convenuto, alle sole obbligazioni già esistenti, con esclusione di quelle non ancora sorte a tale data. Pertanto, l'estensione della garanzia alle obbligazioni del debitore principale non ancora sorte al momento ...
La fideiussione bancaria attiva e passiva
La fideiussione, così come regolata dal codice civile, è una forma di garanzia accessoria alla obbligazione e quindi il fideiussore può opporre contro il creditore tutte le eccezioni che spettano al debitore principale (articolo 1945 del codice civile). La fideiussione così come regolata dal codice civile può avere anche le ...

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Stai leggendo Indice del post Fideiussione omnibus per società immobiliari di un garante Autore Paolo Rastelli Articolo pubblicato il giorno 22 ottobre 2012 Ultima modifica effettuata il giorno 21 aprile 2018 Classificato nella categoria consigli e tutela del debitore - domande e risposte .

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