Integrazione al contratto di affitto per locali commerciali registrato presso Agenzia delle Entrate (AdE) – Rivalutazione ISTAT

Un contratto di affitto registrato si può modificare cancellando il precedente oppure integrando quello esistente con una scrittura privata autenticata


DOMANDA

Il giorno 03-06-2014 La Ditta Alfa srl ha dato in locazione commerciale, per € 18 mila l'anno (€ 1500 al mese) rivalutabili, ogni 1 giugno di ogni anno, al 75% ISTAT, un locale alla Ditta Beta srl.


RISPOSTA

Per rendere efficaci le reali volontà delle parti si potrebbe integrare il contratto TAH22 con una scrittura privata eventualmente autenticata dal notaio che va comunque registrata all'Agenzia delle Entrate, con la quale si rinegozia il canone di affitto retroattivamente da gennaio 2023 (applicando la rivalutazione ISTAT al 75% da giugno 2022 a dicembre 2022), con l'intesa che, in futuro, il 75% dell'adeguamento ISTAT si applicherà annualmente a decorrere da gennaio 2024.


12 Febbraio 2024 - Piero Ciottoli


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