Omesso versamento imposta di registrazione annuale del contratto di locazione [leggi tutto]

Ho un regolare contratto di locazione di un appartamento stipulato con un locatore, un'anziana signora, diversi anni addietro, poi deceduta. Finché era in vita tutto si è svolto regolarmente compreso, nello specifico, il pagamento della metà quota a me spettante del del 2% annuale della registrazione contratto, cui versavo direttamente con il canone affitto del mese di riferimento. Con il suo decesso sono subentrati gli eredi ossia i titolari dell'immobile. Il contratto è proseguito regolarmente compreso il prosieguo da parte mia del versamento quota annuale registrazione contratto. In seguito, però, mi è pervenuto dall'AdE una contestazione per omesso pagamento dell'intero importo registrazione contratto, riguardante tre annualità. Ho comunicato per scritto ai nuovi proprietari il mio regolare versamento della metà allegando sia la contestazione che le ricevute dei bonifici cui erano specificate anche le quote ma non ho ricevuto nessuna risposta. Poiché l'AdE ha espressamente affermato che il pagamento di questo ...

Registrazione proroga contratto di locazione [leggi tutto]

Vorrei chiedere, se sia necessaria la registrazione della proroga del contratto di locazione alla scadenza dei primi 4 anni, ed in mancanza se il contratto è nullo. ...

Cessazione contratto di locazione e pagamento delle spese di registrazione [leggi tutto]

Tra poco devo liberare l'appartamento in affitto con data stabilita in sede di conciliazione: la diatriba è nata perché il proprietario non è riuscito a comunicarmi verbalmente che non intendeva rinnovare il contratto poiché sono mancata per circa un mese per situazioni personali. Successivamente mi ha inviato la raccomandata di rito per il non rinnovo. A conseguenza di questo io affermavo che il contratto si era rinnovato tacitamente mentre il proprietario affermava che, siccome ogni problematica veniva appianata a voce, non ha potuto comunicarmelo per la mia assenza. Conclusione siamo finiti in conciliazione. In questa sede siamo giunti al compromesso che io "dimezzavo" il rinnovo e il proprietario "allungava" la scadenza oltre i sei mesi. Tutto è stato verbalizzato e firmato da noi interessati e dal conciliatore. Ora, premesso che per sfatare ogni il luogo comune dell'inquilino moroso, ero e sono tutt'ora in regola con i pagamenti dell'affitto; ogni anno ...