DOMANDA
Posseggo la metà di un locale deposito, sulla metà del comproprietario grava una ipoteca del fisco che potrebbe mettere all'asta l'intero immobile, per evitare che ciò possa avvenire vorrei intervenire prima dell'asta pagando la quota pignorata al fisco e intestarmi interamente l'immobile come devo procedere?
RISPOSTA
Deve procedere all'acquisto del 50% della proprietà gravata da ipoteca, segnalando l'acquisto all'Agenzia delle Entrate Riscossione (AdER, ex Equitalia) che fisserà il prezzo di compravendita e presenzierà alla formazione dell'atto notarile, prendendo direttamente in consegna il corrispettivo della vendita, consegnando successivamente al debitore l'eventuale eccedenza rispetto al credito insoddisfatto (calcolato alla data dell'acquisto) e rilasciando quietanza che servirà a cancellare l'ipoteca.
29 Agosto 2023 - Paolo Rastelli
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