Il codice civile impone al mediatore di comunicare alle parti le circostanze a lui note, relative alla valutazione e alla sicurezza della compravendita immobiliare, che possono influire sulla sua conclusione. Lo stesso codice civile pone in risalto la natura professionale dell'attività del mediatore subordinandone l'esercizio all'iscrizione in un apposito ruolo, che richiede determinati requisiti di cultura e competenza, e condizionando all'iscrizione stessa la spettanza del compenso. Con la conseguenza che il mediatore, pur non essendo tenuto, in difetto di un incarico particolare in proposito, a svolgere specifiche indagini di natura tecnico-giuridica (come l'accertamento della regolarità edilizia ed urbanistica dell'immobile oggetto del trasferimento) è gravato, tuttavia, dall'obbligo di comunicare le circostanze a lui note o comunque conoscibili con la comune diligenza che si richiede al mediatore. Il mediatore, inoltre, non può fornire informazioni su circostanze delle quali non abbia consapevolezza e che non abbia controllato, poiché il dovere di correttezza e ...
DURC (Documento Unico di Regolarità Contributiva) ed ECOCERT [leggi tutto]
Ho dei dubbi riguardo la regolarità dell'azienda dove lavoro, se richiedendo il documento DURC ONLINE appare il messaggio: Con il presente Documento si dichiara che il soggetto sopra identificato RISULTA REGOLARE nei confronti di INPS e INAIL, posso stare tranquillo? Col DURC regolare viene certificata la regolarità contributiva dell'azienda? ...
Un debitore possiede 1/10 di un immobile su cui viene iscritta un'ipoteca di 80 mila euro sulla quota di 1/10: nel frattempo, ha ereditato un'ulteriore quota per cui attualmente possiede 1/5 dell'immobile. Volendo vendere l'immobile, il debitore dovrà corrispondere 1/10 (quota originaria di iscrizione dell'ipoteca) o 1/5 (attuale quota dell'immobile sul quale è iscritta l'ipoteca) del ricavato della vendita? ...