DOMANDA
In merito alla domanda precedentemente esposta, ad integrazione, cerco di essere più esplicito: ad aprile faccio la rateizzazione, a maggio dovrebbe essere pronta la dichiarazione di successione e di conseguenza dovrei avere l'immobile precedentemente esposto.
RISPOSTA
L'ipoteca iscritta da Agenzia delle Entrate Riscossione (AdER, ex Equitalia) sull'immobile di proprietà del debitore non preclude la liquidazione volontaria del bene (la vendita effettuata tramite trattativa privata e non tramite asta pubblica): infatti l'articolo 52 (Procedimento di vendita) del DPR 602/1973 (Disposizioni sulla riscossione delle imposte sul reddito) al comma 2 bis prevede che il debitore ha facoltà di procedere alla vendita del bene pignorato o ipotecato al valore determinato dalla normativa vigente ( articoli 68, 79 e 80, comma 2, lettera b) - in pratica non è ammessa vendita a prezzo vile - con il consenso dell'agente della riscossione, il quale interviene nell'atto di cessione e al quale è interamente versato il corrispettivo della vendita.
1 Aprile 2024 - Paolo Rastelli
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