Debiti erariali vendita di un immobile e possibile azione revocatoria

Decreto ingiuntivo non opposto e vendita immobile - Si rischia l'azione revocatoria [leggi tutto]

A seguito residuo finanziamento con una finanziaria non pagato, circa 30 mila euro, mi è stato notificato un decreto ingiuntivo cui sono scaduti i 40 giorni da 5 giorni. Essendo comproprietario di un piccolo terreno del valore di circa 5/6 mila euro, mi è stata proposta la vendita. Il mio dubbio é, da come ho inteso leggendo questo forum, essendo trascorsi i 40 giorni mi dovrà essere notificata altra intimazione al pagamento (precetto) da adempiere entro 10 giorni. Prima che questa arrivi se vendo l'immobile (sempre che sia lecito) la piccola somma in assegno da versare nel c/c sarà spendibile? Oppure deve essere lasciata a disposizione del decreto ingiuntivo? ...

Azione revocatoria atto di compravendita immobile [leggi tutto]

Sono in procinto di stipulare un rogito dopo aver fatto e registrato un regolare contratto di compravendita. Vengo a conoscenza che il venditore dell'immobile ha perso una causa e quindi si aspetta da un momento all'altro che il creditore faccia applicare un'ipoteca sul suo immobile. Il venditore mi chiede se posso anticipare la data del rogito proprio per non incorrere nella impossibilità di poter vendere più l'immobile. Leggo in questo sito che la revoca del contratto è possibile ma è esclusa qualora l'immobile è destinato come prima casa per se o per parenti fino al terzo grado e che lo stesso sia stato acquistato ad un prezzo giusto. Come si fa a valutare un prezzo giusto di un immobile quando sappiamo tutti che chi vuol vendere abbatte notevolmente il prezzo pur di vendere, specialmente in questo momento di crisi? Morale, posso imbattermi in qualche grana legale futura con il creditore ...

Azione revocatoria sulla vendita di un immobile ereditato [leggi tutto]

In seguito alla morte dei genitori i signori A, B e C hanno ereditato un immobile in parti uguali con l'intenzione di venderlo. Il signor A ha una situazione debitoria complessa con l'Agenzia delle Entrate, tanto che il suo veicolo è gia stato sottoposto a fermo amministrativo (ganasce fiscali). Nonostante questo il sig. A sta provando a convincere i fratelli B e C a vendere l'immobile. Sorge a questo punto il dubbio di B e C circa una revoca sull'atto di vendita a terzi: temono, infatti, che l'agenzia delle Entrate revochi l'atto di vendita, e si trovino poi nei guai nei confronti dell'acquirente che potrebbe rivalersi con loro. E' fondato il dubbio? Ci sono soluzioni in merito? ...