Condominio e manutenzione - Il mio balcone perde intonaco: devo pagare solo io? [leggi tutto]
Vivo con la mia famiglia in un condominio, in una zona residenziale alle porte di Milano: da qualche mese mi sto lamentando dell'eccessiva perdita d'intonaco del mio balcone. Oltre ad essere un problema dal punto di vista estetico (è brutto e si vede la differenza dagli altri appartamenti) quando annaffio le piante perde anche acqua, andando a infastidire l'inquilino di sotto. Ho fatto presente la questione all'assemblea, la quale ha deliberato che devo procedere alla manutenzione da solo, insomma tutto a mie spese. Dunque, volevo chiedere, le parti esterne non sono considerate parti comuni? Non va effettuata una riparazione a spede del collettivo? ...
Condominio » Rumoroso e inquinante sgocciolamento dal balcone del piano superiore [leggi tutto]
Il condomino dell'ultimo piano, dal suo balcone e attraverso il tubo inserito per lo scolo, spesso mi ritrovo acqua sporca sul mio terrazzo: Quando piove, la caduta a goccia sempre dal tubo è molto rumorosa. Come intervenire? L'amministratore non ne risponde in quanto asserisce che i balconi sono di proprietà. ...
Nel contesto di una discussione condominiale, nel corso della quale un condomino rivolge all'amministratore l'epiteto di incompetente, il fatto risulta senz’altro assistito dall'esercizio di un legittimo diritto di critica nei confronti dell'amministratore stesso, con riguardo alle modalità della gestione del condominio. Il termine non trascende di per sé i limiti di tale esercizio, non investendo la persona dell'amministratore in quanto tale, ma limitando la critica agli atti dallo stesso compiuti nello svolgimento del proprio incarico. Né il superamento di un legittimo diritto di critica può essere desunto da altri comportamenti quali, in particolare, l'affissione nella bacheca condominiale, nei giorni successivi, di un biglietto nel quale l'amministratore veniva definito come un mentecatto, trattandosi di fatti commessi da ignoti e comunque estranei a quello specificamente contestato, esauritosi nell'ambito della discussione nell'assemblea del condominio. Così hanno deciso i giudici della Corte di cassazione (quinta sezione penale) nella sentenza 5633/15. ...