Appartamento locato con una pertinenza successivamente sottratta alla disponibilità del conduttore

Il conduttore ha diritto ad una riduzione del canone di locazione, ma l'entità della riduzione non può essere determinata unilateralmente


DOMANDA

Sono conduttore di un appartamento con un regolare contratto firmato anni addietro: circa un anno fa è deceduto il locatore firmatario e a lui sono subentrati due eredi: uno abitante nel mio stesso stabile (figlio del locatore) l'altro in altro stabile.


RISPOSTA

Nella situazione descritta è evidente che il conduttore abbia diritto ad una riduzione del canone di locazione: ma l'entità di tale riduzione non può essere determinata unilateralmente: sarà il giudice su domanda del conduttore (assistito da un avvocato) e con il supporto di un Consulente Tecnico d'Ufficio (CTU) a stabilire di quanto ridurre il canone di locazione.


28 Aprile 2022 - Marzia Ciunfrini


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