DOMANDA
Acquistare casa a euro 60 mila quando il valore della casa é 160000/140000 é da considerarsi prezzo irrisorio?
RISPOSTA
Acquistare un immobile ad un prezzo molto basso rispetto al valore di mercato comporta sempre dei rischi, dal momento che è molto difficile che un proprietario immobiliare decida di fare della beneficenza: innanzitutto, l'Agenzia delle Entrate potrebbe ritenere il comportamento del venditore e dell'acquirente preordinato all'evasione fiscale tramite simulazione dell'atto di compravendita rispetto all'effettivo prezzo della transazione (imposta di registro, catastale, IVA), con conseguente successivo accertamento fiscale rapportato al valore di mercato e applicazione delle relative sanzioni, oppure il venditore potrebbe essere un debitore con esigenza di realizzare nel più breve tempo possibile, in frode dei propri creditori.
29 Agosto 2021 - Piero Ciottoli
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