sentenze e ordinanze della Corte di cassazione a sezioni unite
Nel caso di una sentenza sfavorevole vorrei tutelare casa
Prossima sentenza sfavorevole - vorrei tutelare la casa in cui vivo Ormai quasi 10 anni fa ho subito un gravissimo incidente stradale con piena ragione. Ho avviato una causa di primo grado contro l'assicurazione del delinquente che mi ha investito. La causa è stata vinta in toto e ho ricevuto un giusto risarcimento per le gravissime lesioni personali e la perdita del lavoro. Il giudice onorario ha scritto una sentenza omettendo svariate cose. Su questi errori del giudice, bravo da una parte ma incapace dall'altra, l'assicurazione ha fatto ricorso. Ora mi aspetto una sentenza di secondo grado che mi obbligherà con tutta probabilità a restituire molti soldi, che non vorrei restitutire o in ogni caso non vorrei farmi trovare con le braghe calate. Quello che mi interessa sapere di più è, in caso di sentenza disastrosa, come potrei fare per tutelare la casa dove vivo, preferisco pensarci in tempo... Sono [ ... leggi tutto » ]
Saldo e stralcio di un mutuo ipotecario che non si può pagare
Acquisto casa con mutuo che non si può pagare: saldo e stralcio? Espongo i fatti di seguito: i soggetti coinvolti sono cittadini Romeni e tutta la vicenda si svolge in Italia. Nel maggio 2007 mio padre, mia madre ed io (già in Italia da qualche anno) abbiamo acquistato un appartamento. Mio padre e mia madre acquistano (sposati in comunione legale) come usufruttuari (usufrutto vitalizio con reciproco diritto di accrescimento). Io acquisto come nudo proprietario. Per il suddetto acquisto in stessa data abbiamo tutti e tre contratto un mutuo ipotecario. Valore dell'appartamento € 145.000,00 (€ 29.000,00 valore nuda proprietà; € 116.000,00 valore usufrutto). Mutuo concesso per € 186.320,00 con 360 rate mensili per la restituzione. Addebito rata su conto corrente acceso c/o banca mutuante intestato a tutti e tre. Garanzie per mutuo: ipoteca di 1° grado (non ce ne sono altre) per € 279.480,00 sull'appartamento acquistato e polizza fideiussoria a garanzia [ ... leggi tutto » ]
Equitalia ed ipoteche bancarie sulla casa
Ho un debito con Equitalia e una casa di proprietà Ho una casa di proprietà intestata sia a me che a mia moglie. Siamo in separazione dei beni ed io ho con Equitalia un debito di settantamila euro. Sulla casa ci sono due ipoteche, la prima è quella iscritta dalla banca finanziatrice del mutuo,di cui mi resta da pagare ancora rate per sette anni,circa quarantamila euro. La seconda ipoteca l'ha iscritta Equitalia diversi anni fa per un valore di settemilacinquecento euro. Informandomi ho saputo che Equitalia per legge non può iscrivere ipoteche sugli immobili per valori al di sotto degli ottomila euro e che è tenuta a cancellare anche quelle iscritte in passato. Ora mi chiedo se sia possibile richiedere la cancellazione della loro ipoteca in quanto all'epoca in cui la iscrissero il valore era inferiore agli ottomila euro? Oppure siccome il mio debito è ora arrivato a settantamila euro, [ ... leggi tutto » ]
Mutuo ed ipoteca gerit su un immobile in comproprietà
Casa in comproprietà con l'ex coniuge su cui grava un mutuo Casa in comproprietà con l'ex coniuge su cui grava un mutuo: con la separazione legale la casa è stata assegnata a me in attesa di venderla a non meno di un certo prezzo, e nel frattempo io pago il 70% della rata e lui il 30%. Non riuscendo a venderla, lui non vuole più pagare. A questo punto o pago io la sua quota, facendo poi eventualmente valere i miei diritti, o lascio andare tutto in pignoramento. In più lui ha un ipoteca gerit, che nel corso degli anni se non paga crescerà e rimarrà legata alla casa. Mi chiedo quinidi cosa mi convenga fare, se pagare tutto da sola, rischiando di non potermi rivalere sul suo 50% perchè già con un pignoramento gerit. E comunque mi metterei in un ingranaggio complicatissimo da dipanare Oppure, smettere di pagare, ed [ ... leggi tutto » ]
Fideiussione decreto ingiuntivo e problemi creditori
Mi ritrovo con i debiti che ho ereditato dalla società nei riguardi della banca visto che ho prestato fideiussione La azienda che avevo, circa un anno fa è fallita a causa di creditori che non hanno pagato e per il vertiginoso calo di commesse (70% in meno nell'arco di 5 mesi). Mi ritrovo con i debiti che ho ereditato dalla società nei riguardi della banca visto che ho prestato fideiussione. Il debito è altissimo e neanche se lavorassi per il resto della mia vita riuscirei a saldarlo. Tanto perchè i guai non vengono mai da soli, sono separato dalla mia ex moglie. il giudice ha assegnato la casa coniugale a lei e a mio figlio. La casa però è di mia proprietà. ho dovuto affittare un monolocale di 30 mq per poter avere un tetto spora la testa... Poco più di due anni fa avevamo stipulato un fondo patrimoniale per [ ... leggi tutto » ]