Ho fatto donazione immobili ma Equitalia iscrive comunque ipoteca

Ho donato immobili ai miei figli nel settembre  2008, atti  trascritti con tutti i procedimenti notarili, ma dopo 3 mesi Equitalia iscrive ipoteca sui beni donati.

I legali che ho contattato mi assicurano che ha valore la prima trascrizione mentre la seconda trascrizione fatta da Equitalia non ha valore legale perchè doveva chiedere in ogni caso la revoca.

Io non ho preso nessuna iniziativa per evitare la revoca. Gli avvocati quasi tutti concordi per contestare mentre due legali mi consigliano di stare buono e chiedere la rateazione, altrimenti Equitalia potrebbe chiedere la revoca della donazione.

Mettendo a rate le cartelle con la speranza che passino i 5 anni e perde efficacie l'azione revoca, ma nel 2009 dopo la dichiarazione redditi l'Agenzia delle entrate con una raccomandata mi comunica che secondo le dichiarazioni del 2007 e 2008 non sono congruo con l'iva è che se nella prossima dichiarazione mi intima di essere congruo.

La raccomandata guarda caso arriva dopo aver fatto la dichiarazione dei redditi mancano pertanto il reddito ed iva rimangano con lo stesso procedimento degli anni precedenti (errore causa di un consulente che purtroppo non c'è più) lasciandomi questo guaio, oltre tutto con la presente si precisava l'interruzione dei tempi di accertamenti fiscali.

Il mio commercialista mi assicura che questi avvisi sono moltissimi e da prendere in considerazione limitatamente con tutto ciò visto che ho donato prima da ogni notifica ( anche l'avvocato e di questo parere ) non possono chiedere la revoca perchè la trascrizione donazione è stata fatta prima ancora io conoscevo la notifica che arrivasse.

Secondo voi da tutto ciò  io rischio la revoca nonostante la raccomandata sia arrivata dopo un anno dalla trascrizione? E passando i 5 anni cioè nel ottobre 2013 dalla donazione possono chiedere la revoca in caso di accertamento e dimostrando la non congruita considerato che la raccomandata non ha nessun titolo esecutivo oltre tutto è chiaro la mia buona fede visto che la donazione è statta trascrita e donata un anno prima dalla donazione?

E per giunta si dimostra la buona fede dei mie figli visto che una dei miei figli si è presa la briga di intestare la sanatoria a nome suo con i suoi versamenti? monostante l'atto fosse ancora a nome mio?

Oltretutto sono stato costretto da mio genero a fare la donazione perchè ha speso molti soldi per rifinire l'appartamento, ma tutto ciò non è possibile dimostrare perchè mi interessavo nei pagamenti personalmente con i suoi soldi. Sono stato assicurato dai 2 avvocati che non rischio nulla come bene immobile ma una vostra risposta è gradita per mia tranquillità saluto e ringrazio.

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