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Scelta del mutuo: quale il più conveniente? » breve guida
Scelta del Mutuo: Quale il più conveniente? » Breve guida Premessa Tra le decisioni, di natura economica, che una famiglia deve affrontare, forse, quella per la scelta del mutuo, è la più importante. Ma, di norma, avviene in un contesto sconosciuto alla maggioranza. Questa breve guida intende provvedere, in poche righe, le cognizioni essenziali per affrontare un colloquio allo sportello afferrando gli argomenti e senza subire conclusioni condizionate dalle preferenze della banca. Nozioni preliminari Per poter accendere un mutuo, purtroppo, bisogna conoscerlo. E a volte nemmeno basta una laurea in Economia, con tutte quelle parole incomprensibili per scegliere il migliore finanziamento da richiedere. Ma basta essere un poco attenti per risolvere i problemi e il gioco è fatto. E quindi, in parole povere, quali sono i termini fondamentali per scegliere bene un mutuo per la prima casa? Scelta del mutuo » Tempi e costi Diverse motivazioni suggeriscono di non limare [ ... leggi tutto » ]
La direttiva europea sui mutui ipotecari al servizio dei consumatori
Mutui ipotecari - un quadro di riferimento comune per i consumatori europei La crisi finanziaria ha dimostrato che un comportamento irresponsabile da parte degli operatori è in grado di minare le basi del sistema finanziario, portando ad una mancanza di fiducia fra i consumatori. Molti consumatori hanno ottenuto prestiti insostenibili e sono stati poi coinvolti in pignoramenti ed espropriazioni forzate. Il 13 settembre 2013, il parlamento europeo ha approvato una direttiva che stabilisce, per gli stati membri, un quadro di riferimento comune in materia di erogazione ai consumatori di contratti di credito garantiti da ipoteca o comunque relativi a immobili residenziali. L'auspicio è che tale direttiva venga al più presto recepita anche in Italia. Nel frattempo cercheremo, in questo articolo, di coglierne i punti qualificanti. Lo scopo della direttiva è quello di sviluppare un mercato interno alla comunità europea più trasparente, efficiente e competitivo, attraverso contratti di credito coerenti, flessibili, [ ... leggi tutto » ]
Mutuo prima casa – informazioni utili da conoscere prima di stipularlo
Il Mutuo - Cosa è e come funziona? Sono un giovane di venticinque anni, fortunamente, con un lavoro stabile. Sono felicemente fidanzato da otto anni. Io e la mia compagna vorremmo andare a vivere insieme, e abbiamo pensato di stipulare un mutuo, ma essendo la prima volta, siamo un po confusi in materia. Possibilmente vorremmo avere alcune informazioni in merito. Più precisamente, che cosa è in sostanza un mutuo casa? Cosa valuta una banca per concedere il mutuo? Quali sono gli elementi principali che il cliente deve valutare? Come è composto il tasso applicato al mutuo? Quali tipi di mutuo esistono? Cosa è il piano di ammortamento? Quali sono i costi accessori da valutare? Una volta scelto il mutuo il denaro è subito disponibile? Cosa comporta il ritardo nel pagamento delle rate? Cosa è la portabilità del mutuo? Il mutuo - Per ottenerlo vengono valutate capacità economiche finanziarie e patrimoniali [ ... leggi tutto » ]
Mutuo casa » il decalogo
Cosa è un mutuo casa? Il mutuo casa è un finanziamento a medio/lungo termine, (in genere da 5 a 30 anni) erogato da un istituto di credito e concesso per acquistare o ristrutturare un immobile (anche in costruzione), e che prevede l'assunzione dell'impegno da parte del debitore alla restituzione dello stesso con il pagamento periodico di rate, comprensive di capitale e interessi. Il finanziamento è garantito da ipoteca e viene stipulato con atto pubblico davanti ad un notaio. Cosa valuta una banca per concedere il mutuo casa? La banca valuta sia le capacità economiche, finanziarie e patrimoniali del cliente, ed in particolare il rapporto tra reddito e rata affinché la rata del mutuo sia sostenibile nel tempo, che il valore dell'immobile oggetto della richiesta del mutuo. Mutuo casa - Quali sono gli elementi principali che il cliente deve valutare? Il cliente deve valutare: l'importo del finanziamento e della rata, il [ ... leggi tutto » ]