abitazione principale


Acquisto prima casa tramite leasing immobiliare » come funziona quando è possibile e perché conviene

22 Febbraio 2016 - Andrea Ricciardi


Acquisto prima casa tramite leasing immobiliare » Come funziona quando è possibile e perché conviene In alcuni precedenti interventi abbiamo parlato dell'introduzione del rent to buy nella normativa italiana: ora, vogliamo riassumervi un'altra forma di acquisto immobiliare promossa per soddisfare le esigenze di coloro che intendono accedere alla proprietà in modo graduale acquisendo subito la disponibilità dell'immobile, a fronte del pagamento di canoni periodici, ma rimandando l'eventuale acquisto/ riscatto ad un momento futuro. Quando si parla di leasing immobiliare, parliamo di quel contratto di locazione finanziaria di immobile da adibire ad abitazione principale", anche detto leasing finanziario abitativo. Si tratta [ ... leggi tutto » ]


Agevolazione fiscale prima casa » non perde i benefici il cittadino che si deve trasferire all’estero per ragioni di lavoro

7 Agosto 2014 - Andrea Ricciardi


L'agevolazione fiscale per la prima casa resta valida anche se non si abita nell'immobile: chi risiede all'estero, infatti, non perde il beneficio se vende e ricompra l'abitazione. Non decade dall'agevolazione prima casa il contribuente che venda la casa prima del decorso del termine di cinque anni dall'acquisto e ne compri un'altra, entro un anno dalla vendita, qualora destini quest'ultima a propria abitazione principale. Se però si tratta di un cittadino italiano residente all'estero, il riacquisto entro l'anno, che evita la decadenza, può avere a oggetto anche una casa che non sia destinata ad abitazione principale dell'acquirente, a causa del fatto [ ... leggi tutto » ]


Agevolazioni fiscali prima casa – non è sufficiente la stipula del compromesso

1 Agosto 2014 - Giorgio Valli


L'effetto traslativo della proprietà discende esclusivamente dal contratto definitivo e non è rilevante, per i suoi effetti, la data in cui sia stato stipulato il preliminare di compravendita. La giurisprudenza mantiene questa fondamentale distinzione nel momento in cui, ad esempio, ritiene che debbano escludersi dalla comunione legale fra coniugi i beni con riferimento ai quali il contratto di trasferimento sia stato stipulato dopo lo scioglimento della comunione stessa, pur se il preliminare sia stato stipulato da uno coniugi in costanza di comunione. Tale soluzione non può che essere recepita anche in ambito tributario. II significato letterale dell'espressione acquisto di altro [ ... leggi tutto » ]


Tasi – abitazione principale ed unità abitative assimilabili all’abitazione principale

7 Giugno 2014 - Giorgio Valli


Abitazione principale e relative pertinenze agli effetti della TASI Agli effetti della TASI (TAssa sui Servizi Indivisibili) deve intendersi per abitazione principale l'immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente. Nel caso in cui i componenti del nucleo familiare abbiano stabilito la dimora abituale e la residenza anagrafica in immobili diversi situati nel territorio comunale, le agevolazioni per l'abitazione principale e per le relative pertinenze in relazione al nucleo familiare si applicano per un solo immobile. Per pertinenze dell'abitazione principale si intendono [ ... leggi tutto » ]


Mutuo per acquisto abitazione principale – detrazione degli interessi passivi quando un coniuge è unico mutuatario e l’altro proprietario esclusivo

11 Ottobre 2012 - Chiara Nicolai


Detrazione interessi passivi mutuo - Mutuo intestato solo ad un coniuge e casa esclusiva proprietà dell'altro coniuge Volevo chiedere se posso detrarre gli interessi passivi del mutuo per l'abitazione principale: il mutuo è intestato a me, ma la casa è intestata a mia moglie. Regole per detrazione interessi passivi mutuo per acquisto abitazione principale Le regole per la detrazione dei mutui erogati per l'abitazione principale ci dicono che solo chi è proprietario, in parte o di tutto l'immobile, può beneficiare della detrazione e solo per la quota parte del mutuo a lui intestato. Salvo il caso in cui, se i [ ... leggi tutto » ]