DOMANDA
Ho ereditato una casa. Ho debiti con AdER dal 2000 per ora circa 4 milioni di Euro. La casa (categoria catastale A/7) essendo prima ed unica (non ho altri immobili) e’ impignorabile, per adesso? Grazie
RISPOSTA
Secondo l’articolo 76 del Decreto del Presidente della Repubblica (DPR) 602/1973, l’Agenzia delle Entrate Riscossione (AdER) non dà corso all’espropriazione immobiliare:
a) se l’unico immobile di proprietà del debitore, con esclusione dei fabbricati classificati nelle categorie catastali A1, A/8 e A/9, è adibito ad uso abitativo e lo stesso vi risiede anagraficamente;
b) nei casi diversi da quello di cui alla lettera a), può procedere all’espropriazione immobiliare se
l’importo complessivo del credito per cui procede supera centoventimila euro.
Quindi, l’unico immobile di proprietà del debitore, classificato alla categoria catastale A7, è impignorabile se, e solo se, il debitore vi risiede anagraficamente.
29 Dicembre 2025
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