DOMANDA
Sono titolare di una partita iva forfettaria e proprietariə di un immobile che vorrei vendere.
I soldi ricavati dalla vendita di questo immobile andranno ad incidere nel reddito forfettario? L’immobile supera il valore di 85.000€, soglia prevista dal forfettario.
RISPOSTA
In generale, se l’immobile è stato acquistato nell’ultimo quinquennio, la plusvalenza, ovvero la differenza tra il prezzo di vendita e il costo di acquisto o di costruzione, genera reddito diverso, che deve essere dichiarato e che, quindi, incide nel reddito del contribuente. Altrimenti il ricavato dalla vendita di un immobile, non genera alcun reddito in capo al venditore.
Tuttavia, per un contribuente in regime forfetario, le plusvalenze (e le minusvalenze) non hanno alcun rilievo fiscale, anche se riferite a beni acquistati nell’ultimo quinquennio (risposta numero 391 dell’Agenzia delle Entrate ad un interpello del 7 ottobre 2019)..
In conclusione, possiamo affermare, rispondendo al quesito posto, che per un forfetario la vendita di un immobile di proprietà non genera plusvalenze o, comunque, reddito tassabile.
19 Novembre 2024 - Giorgio Valli
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