Circa tre anni fa ho acquistato un immobile come prima casa, con l’intenzione, alla scadenza dei 5 anni, di rivenderla
Circa tre anni fa ho acquistato un immobile come prima casa, con l’intenzione, alla scadenza dei 5 anni, di rivenderla. L’acquisto è stato fatto con un mutuo a tasso variabile ma ammortizzato totalmente poichè l’immobile è locato. Visto che nel frattempo l’ammontare della rata è aumentato considerevolmente, sarebbe conveniente accettare l’accordo ABI-Tremonti o ci possono essere delle conseguenze che non considero?
Anticipatamente ringrazio,
Marco
Commento di Marco S.
| Giovedì, 18 Settembre 2008
Dipende…
Hai considerato che quello che non paghi oggi (la differenza tra la rata che dovresti e quello che effetivamente versi secondo l’accordo ABI/MEF) ti verrà chiesto alla fine del mutuo gravato da ulteriori interessi?
Questo è uno svantaggio notevole: l’aggravamento considerevole complessivo del mutuo.
Se “ce la fai” a pagare la rata (e nel tuo caso penso di sì, essendo largamente compensato dall'affitto che ricavi dallo stesso immobile), l’accordo Tremonti non è mai conveniente (in valori assoluti, poi le valutazioni personali sono un altro discorso).
Commento di PromotoreMutui | Giovedì, 18 Settembre 2008