Saldo stralcio per il residuo di un mutuo finora regolarmente pagato
Il mio appartamento è gravato di un mutuo ipotecario con un debito originario di 150 mila euro: adesso il residuo è di 65 mila euro e si tratta di un mutuo regolarmente pagato. Un mese fa ho ricevuto una raccomandata da AMCO spa la quale mi informa che il mutuo è stato ceduto dalla mia banca e quindi le rate devono essere versate su un conto intestato ad Amco spa.
Purtroppo, visto la pandemia e la crisi di lavoro, sono un autonomo, sicuramente farò molta fatica a continuare a pagare il suddetto mutuo. Siccome posso avere l’aiuto di alcuni famigliari volevo sapere se è possibile chiedere ad AMCO spa un saldo e stralcio del residuo del mutuo, se si, volevo sapere eventualmente che cifra si potrebbe offrire per la chiusura totale a saldo e stralcio visto la cessione ad Amco spa e se gentilmente mi potreste fornire un Modello per tale richiesta.
La sua è una richiesta border line: il saldo stralcio si chiede quando il creditore, per ritardi ed omissioni nel pagamento delle rate, notifica al mutuatario la cosiddetta Decadenza dal Beneficio del Termine (DBT) con la quale richiede indietro, in un’unica soluzione, l’intero capitale residuo. Da tener presente tuttavia, che non è detto che l’accordo a saldo stralcio vada in porto, potendo il creditore scegliere la strada del pignoramento e dell’espropriazione della casa.
Al momento, le uniche strade percorribili sono l’estinzione del mutuo (senza sconto da saldo stralcio) o la sospensione del pagamento delle rate, con l’accesso al fondo CONSAP, che per l’emergenza sanitaria da Covid-19, è stato esteso anche ai lavoratori autonomi.
Il lavoratore autonomo, che sia stato costretto a sospendere l’attività a causa dell’emergenza epidemiologica in corso e che abbia ottenuto il prestito prima del marzo 2019, può chiedere la sospensione del pagamento delle rate del mutuo erogato per l’acquisto della prima casa per:
- 6 mesi, se la sospensione o la riduzione dell’orario di lavoro ha una durata compresa tra 30 giorni e 150 giorni lavorativi consecutivi;
- 12 mesi, se la sospensione o la riduzione dell’orario di lavoro ha una durata compresa tra 151 giorni e 302 giorni lavorativi consecutivi;
- 18 mesi, se la sospensione o la riduzione dell’orario di lavoro ha una durata superiore a 303 giorni lavorativi consecutivi;
La domanda di sospensione si presenta presso la banca mutuante o, nella fattispecie, presso AMCO: è irrilevante che il mutuo sia stato oggetto di cartolarizzazione.
16 Maggio 2020 · Piero Ciottoli
Approfondimenti
Proposta di saldo stralcio rifiutata dal creditore - Non accetta meno del 70% del debito residuo
Ho un debito residuo di circa 25 mila euro per un finanziamento fatto con BCC: da oltre un anno e mezzo non pago le rate e non ho un reddito sufficiente per riprendere il piano di ammortamento. Ho proposto alla banca un saldo e stralcio a 10 mila euro e mi è stato rifiutato. Non accettano a meno del 70%, quindi oltre 17 mila euro. Detto che realmente ho toccato il fondo e non ho altre disponibilità, né beni mobili né beni immobili, avete qualche consiglio per farmi trovare un accordo con la Banca? Non voglio firmare cambiali, voglio solo ...
Saldo stralcio di un vecchio debito, cambializzazione del residuo e durata del pignoramento
In riferimento al mio precedente quesito, non ho detto che presso lo stesso conto corrente ho anche un fido che utilizzo interamente, la mia paura è che se sposto lo stipendio in un'altro conto corrente, la banca mi chieda di pagare l'importo del fido (cosa che purtroppo non posso fare). Ho parlato con la banca che mi ha detto che spostando lo stipendio ingarbuglierei la situazione..mah che indecisione! Avrei ancora un altro problema da sottopporvi: HO interrotto circa un anno e mezzo fa il pagamento a una finanziaria di un finanziamento, che, aveva un debito residuo di 44 milaeuro circa, ...
Accollo mutuo finora regolarmente pagato
Ho un mutuo in corso, con rate regolarmente pagate: può mio figlio accollarsi la residua parte di mutuo? ...
Ti trovi nel Forum – Debiti e recupero crediti del sito la comunità dei debitori e dei consumatori italiani e stai leggendo il topic Saldo stralcio per il residuo di un mutuo finora regolarmente pagato
Seguici su Facebook