Il locatore può pretendere dal conduttore anche il pagamento degli oneri condominiali mensili?
Vi ho già scritto due volte sull'argomento ed ora credo sia giunto il momento di passare alle vie di fatto, purtroppo per me: si tratta di un appartamento con contratto di locazione di 3 anni dal 01 07 2020 al 30 06 2023,eventualmente rinnovabile ma non ci penso proprio. Locato ad un affittuario di origini extracomunitarie, e non lo dico per stigmatizzare ma perché nella mia citta il 70% dei casi di sfratto proviene da detti cittadini. Sin dall'inizio ho sempre avuto ritardi di pagamento, mancanze di pagamenti, pagamenti 'accorciati in importò . Sin dall'inizio il personaggio ha adibito il mio appartamento a ritrovo per traffico di droga con denunce e perquisizioni domiciliari nel mio appartamento, ritrovo per sniffatori e anche dulcis in fondo, episodi di prostituzione. Decine di interventi delle forze dell'ordine per schiamazzi ed affini. Possiedo anche una notevole mole di comunicazioni verso di lui e richieste di pagarmi ...
Marca da bollo (2 euro) su quietanza di avvenuto pagamento del canone di locazione
Nella circostanza di dover presentare il contratto di locazione con le ultime ricevute degli affitti presso un Ente Comunale per una richiesta di abitazione agevolata, è sopraggiunta una problematica: alle ricevute rilasciate dal locatore non sono state applicate le marche da bollo da 2 euro. Mi è stato consigliato, in via informale, di sanare i bolli per i 3 anni retroattivi e di allegare la ricevuta (F23 o F24) al contratto. Il quesito che vorrei porre è: se il sottoscritto può realmente sanare i bolli e con quale procedura, gli ultimi affitti sono stati pagati con bonifico bancario e se è utile aggiungere euro 2 alla somma del bonifico, specificando l'aggiunta dei 2 euro. ...
Richiesta esibizione ricevute pagamenti affitto dai nuovi locatori
Ho preso in affitto un appartamento con regolare contratto per quattro anni rinnovabili (già rinnovati) con scadenza 2025: l'iniziale locatore, persona anziana, aveva voluto inserire nel contratto che le mensilità dell'affitto fossero in contanti e, infatti, i pagamenti venivano consegnati a mano in contanti e lui rilasciava una ricevuta standard da un blocchetto acquistato in tabaccheria. Nel 2019, poiché il locatore non era in buona salute, sono subentrati gli eredi che hanno consegnato delle coordinate bancarie ed autorizzavano a versare i pagamenti dell'affitto sull'IBAN indicato. Successivamente, sempre nel 2019, mi è arrivata una raccomandata tramite posta, firmata dal locatore, dove il sottoscritto era invitato ad esibire le ricevute dei pagamenti, poiché al controllo dei blocchetti ricevute ne mancavano diversi (non specificato il numero). Ho risposto, sempre tramite raccomandata, che venissero specificate le mensilità da esibire. Non c'è stata nessuna risposta in proposito. Poi è scaturita l'emergenza Covid-19 e sembrava che ...