Ricevute a quietanza dell’avvenuto pagamento dell’importo del canone di locazione ritenute irregolari dall’erede del locatore – Quando interviene la prescrizione del diritto del presunto creditore di pretendere l’importo degli attestati di avvenuto pagamento considerati irregolari?

Quando interviene la prescrizione del diritto del locatore di pretendere l'importo dei canoni di locazione non coperti da ricevuta?

DOMANDA

Ho un regolare contratto di locazione di un appartamento e ho sempre versato al locatore la somma dell'affitto in contanti che rilasciava ricevuta (quelle standard da blocchetto): il locatore però è deceduto e chi ha preso in carico l'appartamento e la riscossione delle somme dell'affitto ha controllato le ricevute contestandone alcune cui non gli risultano esistenti.

RISPOSTA

L'articolo 2948 del codice civile stabilisce che si prescrivono in cinque anni (decorrenti dalla data di scadenza del pagamento) le pigioni delle case, i fitti dei beni rustici e ogni altro corrispettivo di locazioni.

10 Giugno 2021

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