Pagamento doppio del canone di locazione per un mero errore – Come regolare la questione

Marca da bollo (2 euro) su quietanza di avvenuto pagamento del canone di locazione

Nella circostanza di dover presentare il contratto di locazione con le ultime ricevute degli affitti presso un Ente Comunale per una richiesta di abitazione agevolata, è sopraggiunta una problematica: alle ricevute rilasciate dal locatore non sono state applicate le marche da bollo da 2 euro. Mi è stato consigliato, in via informale, di sanare i bolli per i 3 anni retroattivi e di allegare la ricevuta (F23 o F24) al contratto. Il quesito che vorrei porre è: se il sottoscritto può realmente sanare i bolli e con quale procedura, gli ultimi affitti sono stati pagati con bonifico bancario e se è utile aggiungere euro 2 alla somma del bonifico, specificando l'aggiunta dei 2 euro. ...

Ricevute a quietanza dell'avvenuto pagamento dell'importo del canone di locazione ritenute irregolari dall'erede del locatore - Quando interviene la prescrizione del diritto del presunto creditore di pretendere l'importo degli attestati di avvenuto pagamento considerati irregolari?

Ho un regolare contratto di locazione di un appartamento e ho sempre versato al locatore la somma dell'affitto in contanti che rilasciava ricevuta (quelle standard da blocchetto): il locatore però è deceduto e chi ha preso in carico l'appartamento e la riscossione delle somme dell'affitto ha controllato le ricevute contestandone alcune cui non gli risultano esistenti. Ora, dovendo produrre le ricevute a dimostrazione dei pagamenti, alcune ricevute non sono del blocchetto poiché il locatore (donna anziana ma con piene facoltà a riscuotere l'affitto) avendo esaurito il blocchetto ha chiesto di scrivere la ricevuta in duplice in modo di avere entrambi una copia. Le ricevute venivano sottoscritte dal locatore cui copia rimaneva ad entrambi (come il blocchetto). Il problema ora è sorto in quanto una di queste ricevute di circa cinque anni fa è in fotocopia dell'originale e non trovo quella rilasciata dal locatore; altra ricevuta il locatore ha consegnato la ...

Mi è stato contestato il mancato versamento del canone di locazione per due mensilità che ho comunque corrisposto ma di cui non ho ritrovato le quietanze

Ho un contratto di locazione sottoscritto con una signora anziana (nelle piene capacità psicofisiche) per anni 4 tacitamente rinnovatosi per altrettanti anni; attualmente e nel 12 anno con scadenza tra anni due. I pagamenti, su richiesta della stessa, sono sempre stati fatti in contanti. Dal 2019, poiché si assentava per lunghi periodi (anche a cavallo entro la data cui effettuare il pagamento) ho chiesto un Iban per pagare l'affitto con bonifico che ha normalmente consegnato. Dall'inizio del 2020 però non ho più avuto notizie del locatore (abitava a circa 20 metri dal mio appartamento) anche causa pandemia. I pagamenti, comunque, sono sempre stati effettuati tramite bonifico e nei tempi contrattuali. In seguito ossia nel 2022 qualche mese addietro ho ricevuto una raccomandata dove venivo informato che il locatore era deceduto e che per donazione l'immobile adesso è di proprietà di... al 50% pertanto versare le mensilità all'Iban indicato nella stessa. ...