Stai leggendo Forum delle domande non classificate » Impossibilità di utilizzo dell’immobile locato. Richiedi una consulenza gratuita sugli argomenti trattati nel topic seguendo le istruzioni riportate qui.
.
Impossibilità di utilizzo dell’immobile locato
A causa della lamentata impossibilità di utilizzare il locale affittato a causa di una delibera dei vigili di inagibilità, il conduttore ha smesso di pagarci i canoni ma non ha comunicato la risoluzione del contratto per nosto inadempimento, era obbligato a farlo? poi ha continuato a lavorare senza pagarci l’affitto, può farlo?
Se il locale occupato è stato dichiarato inagibile dalla polizia municipale, esso deve essere sgomberato da persone e cose: la situazione di occupazione abusiva può essere segnalata alle Autorità competenti affinché dispongano lo sgombero coattivo.
22 Ottobre 2023 · Simone di Saintjust
Altri post che potrebbero soddisfare le esigenze informative di chi è giunto fin qui
Disdetta contratto di locazione dopo alienazione dell'immobile locato
Ho stipulato un contratto di affitto di 15 mesi con termine il 30/04/2022: nella giornata di ieri sono stato contatto dalla proprietaria di casa, la quale mi avvisava che ha “formalmente“ (ancora non è avvenuto l'atto di vendita) venduto l'appartamento che attualmente occupo. Mi è stato comunicato che il nuovo acquirente vuole fare sfratto in quanto ha necessità dell'immobile il prima possibile, proponendomi una somma per poter lasciare prima l'appartamento. Mi domando può sfrattarmi? O devo rivendicare il mio contratto di affitto regolarmente registrato. Grazie ...
Il contratto di affitto a favore di terzo costituisce donazione indiretta
Caio era locatore di un contratto di affitto di un negozio affittato di cui era proprietaria la madre: Caio solo percepiva i canoni di affitto. Possono costituire i canoni riscossi delle donazioni indirette? ...
Vizi dell'immobile locato - La risoluzione del contratto e il risarcimento dei danni al conduttore
Il codice civile (articolo 1578) dispone che se, al momento della consegna, la cosa locata è affetta da vizi che ne diminuiscono in modo apprezzabile l'idoneità all'uso pattuito, il conduttore può domandare la risoluzione del contratto o una riduzione del corrispettivo, salvo che si tratti di vizi da lui conosciuti o facilmente riconoscibili, nel qual caso si presume che il conduttore li abbia accettati consapevolmente, magari pattuendo un canone di locazione inferiore. Il locatore è tenuto, altresì, a risarcire al conduttore i danni derivati dai vizi della cosa locata, se non prova che, al momento della consegna, non era al ...
Se il post è stato interessante, condividilo con il tuo account Facebook
Seguici su Facebook
Seguici iscrivendoti alla newsletter
